2024年飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2飯店概述1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)1.4標(biāo)準(zhǔn)1.5買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.6版A2.飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方義務(wù)2.2買(mǎi)方義務(wù)2.3交付與過(guò)戶2.4價(jià)款與支付方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與監(jiān)管4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的生效7.1簽字蓋章7.2審批7.3生效時(shí)間8.附加條款8.1技術(shù)支持8.2員工轉(zhuǎn)移8.3設(shè)備維護(hù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響與處理11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)證明12.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議草稿13.附錄13.1飯店主要設(shè)備清單13.2員工名單14.其他約定14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方甲方：（買(mǎi)方全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（賣(mài)方全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2飯店概述飯店位于（具體地址），擁有（經(jīng)營(yíng)面積）平方米的經(jīng)營(yíng)面積，共有（房間數(shù)量）間客房，以及（餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等）。1.3經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)的飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：（具體經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容）。1.4標(biāo)準(zhǔn)本合同所述的飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)按照2024年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.5買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同為雙方簽訂的關(guān)于飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。1.6版A本合同為2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A。2.飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方義務(wù)乙方應(yīng)保證其對(duì)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保甲方購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、有效。2.2買(mǎi)方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方支付飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款。2.3交付與過(guò)戶雙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)完成飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付和過(guò)戶手續(xù)。2.4價(jià)款與支付方式甲方應(yīng)向乙方支付總額為（金額）的飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)款，支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)保證飯店的正常運(yùn)營(yíng)，確保飯店的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，享有飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)承擔(dān)飯店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.合同的履行與監(jiān)管4.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。4.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為飯店所在地。4.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）。5.合同的變更與終止5.1變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用（適用法律）。8.附加條款8.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供飯店運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持，包括（具體技術(shù)支持內(nèi)容）。8.2員工轉(zhuǎn)移雙方同意，合同生效后，乙方應(yīng)將其雇傭的員工轉(zhuǎn)移給甲方，員工的具體數(shù)量和名單詳見(jiàn)附件。8.3設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括（具體不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）。10.2影響與處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除違約責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)證明為本合同所述的飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，詳見(jiàn)附件。12.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議草稿13.附錄13.1飯店主要設(shè)備清單詳見(jiàn)附件，列明飯店的主要設(shè)備和設(shè)施。13.2員工名單詳見(jiàn)附件，列明合同生效后乙方向甲方轉(zhuǎn)移的員工名單。14.其他約定14.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明乙方對(duì)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)協(xié)議草稿附件三：飯店主要設(shè)備清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明飯店的主要設(shè)備和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：?jiǎn)T工名單詳細(xì)要求：該名單應(yīng)詳細(xì)列明合同生效后乙方向甲方轉(zhuǎn)移的員工名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款；2.乙方未按照約定交付飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)或過(guò)戶；3.甲方未按照約定承擔(dān)飯店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；4.乙方未按照約定提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金；3.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括飯店的經(jīng)營(yíng)管理、收益權(quán)等。4.版A：指2024年標(biāo)準(zhǔn)飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的版本。5.履行期限：指合同各方按照合同約定履行合同義務(wù)的期限。6.履行地點(diǎn)：指合同的履行地點(diǎn)，即飯店所在地。7.履行方式：指合同各方按照合同約定履行合同義務(wù)的方式。8.監(jiān)管機(jī)構(gòu)