宿舍提前解約合同范本

宿舍提前解約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××大學

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：×××（座機）

2.合同簡介：

甲方為教育事業(yè)單位，提供學生宿舍給乙方（承租方）使用。雙方在簽訂本合同之前，已就宿舍租賃事宜達成一致，并簽訂了《宿舍租賃合同》?，F因乙方特殊情況，需提前解除與甲方的宿舍租賃關系，經雙方友好協商，同意簽訂本提前解約合同。

本合同旨在明確雙方在提前解約過程中的權利和義務，確保雙方合法權益得到保障。本合同的簽訂，不代表乙方對甲方宿舍租賃合同的完全解除，雙方仍需按照原合同約定的條款履行各自的權利和義務，直至本提前解約合同約定的解約日期。

一、解約原因及期限

1.乙方因特殊原因需提前解除與甲方的宿舍租賃合同，甲方同意在雙方簽訂本提前解約合同后，給予乙方一定的解約期限。

2.解約期限自雙方簽訂本提前解約合同之日起計算，共計×個月。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方提前解約違約金；

（2）甲方應在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（3）甲方應保證宿舍設施設備正常運行，確保乙方在解約期間的生活質量；

（4）甲方有權要求乙方按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設施完好。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）乙方應在解約期限內，按照原合同約定支付宿舍租金；

（3）乙方應按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設施完好；

（4）乙方在解約期限屆滿后，有權要求甲方退還剩余租金和押金。

三、價格與支付條件

1.乙方應按照原合同約定的租金標準，支付解約期限內的宿舍租金；

2.甲方在解約期限屆滿后，應在扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余租金和押金；

3.乙方應在解約期限屆滿前，一次性支付甲方提前解約違約金，具體金額雙方協商確定。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解約期限自合同生效之日起計算，共計×個月。

五、違約責任

1.如乙方未按照約定支付提前解約違約金，甲方有權拒絕辦理宿舍退宿手續(xù)；

2.如甲方未按照約定退還乙方剩余租金和押金，乙方有權要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取積極措施減少損失。

七、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原宿舍租賃合同在解約期限屆滿后自動終止。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××大學

乙方（蓋章）：×××（承租方名稱）

法定代表人/負責人：×××

法定代表人/負責人：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范雙方在提前解除宿舍租賃合同過程中的權利和義務，明確解約條件、違約責任等具體內容。合同的主要內容包括：提前解約的原因及期限、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等，以確保雙方在提前解約過程中的合法權益得到保障。

第二條定義

1.提前解約：指乙方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，因特殊原因與甲方協商一致，解除雙方簽訂的宿舍租賃合同的行為。

2.解約期限：指自本合同生效之日起，至雙方完成宿舍退宿手續(xù)之日止的時間段。

3.違約金：指乙方因提前解約而應支付給甲方的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方的提前解約違約金；

（2）甲方有權要求乙方在解約期限內支付宿舍租金；

（3）甲方有權要求乙方保持宿舍衛(wèi)生和設施完好。

2.義務

（1）甲方應在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）甲方應保證宿舍設施設備正常運行，確保乙方在解約期間的生活質量；

（3）甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余租金和押金。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權在解約期限屆滿后，按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)；

（2）乙方有權要求甲方退還剩余租金和押金；

（3）乙方在解約期限屆滿后，有權要求甲方支付違約金（如有）。

2.義務

（1）乙方應按照本合同約定支付提前解約違約金；

（2）乙方應在解約期限內，按照原合同約定支付宿舍租金；

（3）乙方應按照宿舍管理規(guī)定，保持宿舍衛(wèi)生和設施完好；

（4）乙方在解約期限內，如需提前搬離宿舍，應提前通知甲方。

本部分內容詳細列出了甲乙雙方在提前解約過程中的權利與義務，旨在確保雙方在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，維護雙方合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照原宿舍租賃合同約定的租金標準，支付解約期限內的宿舍租金。提前解約違約金的具體金額由雙方協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信等方式支付宿舍租金及提前解約違約金。

3.支付時間：乙方應在解約期限內，按照約定時間支付宿舍租金；提前解約違約金應在簽訂本合同時一次性支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解約期限自合同生效之日起計算，共計×個月。

2.乙方應在解約期限內，按照約定支付宿舍租金，保持宿舍衛(wèi)生和設施完好。

3.解約期限屆滿后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余租金和押金。

第六條違約責任

一、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付提前解約違約金，甲方有權拒絕辦理宿舍退宿手續(xù)，并要求乙方支付應付款項及逾期違約金。

2.乙方未按照約定支付解約期限內的宿舍租金，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本合同。

3.乙方違反宿舍管理規(guī)定，導致宿舍設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

二、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定退還乙方剩余租金和押金，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定辦理宿舍退宿手續(xù)，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反宿舍租賃合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。

本部分內容明確了雙方在違約情況下的責任及后果，以確保雙方在合同履行過程中，嚴格遵守合同約定，維護雙方合法權益。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應采取積極措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，未能履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件消除后盡快履行合同義務。

4.如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，一方有權要求解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實提供相關證據。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，積極尋求解決方案，以維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前解除合同；

（3）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第十條附則

1.本合