2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)購買居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2委托方權(quán)益2.3第三方權(quán)益3.服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限4.2合同續(xù)約條款4.3提前終止合同條款5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2委托方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1居間方義務(wù)10.2委托方義務(wù)10.3第三方義務(wù)11.附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2居間服務(wù)費用明細11.3合同續(xù)約申請表12.簽字蓋章12.1居間方簽字12.2委托方簽字12.3第三方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售居間服務(wù)居間方應(yīng)按照委托方的要求，為其提供房地產(chǎn)出售的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助委托方了解市場行情；（2）協(xié)助委托方確定合適的銷售價格，制定銷售策略；（3）通過各種渠道發(fā)布房地產(chǎn)出售信息，尋找潛在買家；（4）安排委托方與買家進行洽談，協(xié)助雙方達成交易；（5）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2房地產(chǎn)購買居間服務(wù)居間方應(yīng)按照委托方的要求，為其提供房地產(chǎn)購買的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）了解委托方的購房需求，提供相應(yīng)的房源信息；（2）協(xié)助委托方對房源進行篩選，比較分析，協(xié)助確定購買決策；（3）安排委托方與賣家進行洽談，協(xié)助雙方達成交易；（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)居間方應(yīng)按照委托方的要求，為其提供房地產(chǎn)租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）了解委托方的租賃需求，提供相應(yīng)的租賃房源信息；（2）協(xié)助委托方對租賃房源進行篩選，比較分析，協(xié)助確定租賃決策；（3）安排委托方與房東進行洽談，協(xié)助雙方達成租賃交易；（4）提供租賃交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益居間方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費用，有權(quán)要求委托方提供真實的個人信息和房源信息。2.2委托方權(quán)益委托方有權(quán)要求居間方提供真實的房源信息，有權(quán)在居間方的協(xié)助下與交易對方進行洽談，并有權(quán)拒絕居間方提供的服務(wù)。2.3第三方權(quán)益第三方在參與居間方提供的居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求居間方和委托方遵守合同約定，有權(quán)在達成交易后要求居間方提供相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用居間方在提供房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，應(yīng)向委托方收取一定的居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式（1）一次性支付：委托方在簽訂合同時一次性支付居間服務(wù)費用；（2）分期支付：委托方按照居間服務(wù)進度分階段支付居間服務(wù)費用；（3）成功交易后支付：委托方在交易成功后支付居間服務(wù)費用。3.3費用支付時間居間服務(wù)費用的支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如雙方未在合同中約定，則按照實際情況和居間服務(wù)的進度支付。第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限居間方提供居間服務(wù)的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。居間服務(wù)期限屆滿后，如委托方仍需居間方提供服務(wù)，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。4.2合同續(xù)約條款合同續(xù)約條款包括但不限于：（1）續(xù)約條件：委托方在居間服務(wù)期限屆滿前，向居間方提出續(xù)約申請；（2）續(xù)約期限：雙方協(xié)商確定續(xù)約期限；（3）續(xù)約費用：雙方協(xié)商確定續(xù)約期間的居間服務(wù)費用。4.3提前終止合同條款提前終止合同條款包括但不限于：（1）提前終止條件：委托方在居間服務(wù)期限內(nèi)，因特殊原因要求提前終止合同；（2）提前終止費用：雙方協(xié)商確定提前終止合同所需支付的費用；第五條信息披露與保密5.1信息披露居間方和委托方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c居間服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于：（1）房源信息：房源的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；（2）買家/賣家信息：買家/賣家的身份、聯(lián)系方式、購房/售房意圖等；（3）交易過程中的相關(guān)信息：交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約居間方違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致委托方未能達成交易目的；（2）未能按照約定協(xié)助委托方與交易對方進行洽談，導(dǎo)致交易未能達成；（3）未能按照約定提供交易過程中的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致委托方未能順利完成交易；（4）泄露委托方的個人信息或房源信息，導(dǎo)致委托方遭受損失。8.2委托方違約委托方違反合同約定，導(dǎo)致居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間方服務(wù)無法正常進行；（2）未能按照約定提供真實的個人信息和房源信息，導(dǎo)致居間方無法提供有效的居間服務(wù)；（3）未能按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致居間方居間服務(wù)。8.3第三方違約第三方在參與居間方提供的居間服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致居間方或委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交居間方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同效力11.1合同簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）居間服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1居間方義務(wù)（1）如實向委托方披露房源信息和交易相關(guān)信息；（2）積極協(xié)助委托方與交易對方進行洽談；（3）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2委托方義務(wù)（1）向居間方提供真實的個人信息和房源信息；（2）配合居間方提供必要的證明材料和文件；（3）按照約定履行交易義務(wù)，配合居間方完成居間服務(wù)。12.3第三方義務(wù)（1）如實向居間方和委托方披露與交易相關(guān)的信息；（2）遵守合同約定，履行交易義務(wù)；（3）配合居間方和委托方完成交易。第十三條附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）居間服務(wù)費用明細；（3）合同續(xù)約申請表。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。居間方（蓋章）：委托方（蓋章）：第三方（蓋章）：合同簽訂日期：合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，以證明房源的合法性和所有權(quán)。2.附件二：居間服務(wù)費用明細附件說明：詳細列出居間服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等。3.附件三：合同續(xù)約申請表附件說明：用于委托方在居間服務(wù)期限屆滿前向居間方提出續(xù)約申請的表格，包括續(xù)約期限、費用等。4.附件四：房地產(chǎn)出售/購買/租賃合同附件說明：具體的一份房地產(chǎn)出售/購買/租賃合同，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件附件說明：包括交易過程中的各類手續(xù)文件，如過戶手續(xù)、付款憑證等。6.附件六：信息服務(wù)記錄附件說明：記錄居間方提供房源信息、交易信息等相關(guān)服務(wù)的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約行為及責(zé)任認定：違約示例：居間方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致委托方未能達成交易目的。責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)未能提供房源信息的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費用。2.委托方違約行為及責(zé)任認定：違約示例：委托方未能按照約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間方服務(wù)無法正常進行。責(zé)任認定：委托方應(yīng)承擔(dān)未能支付居間服務(wù)費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約示例：第三方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易過程中，為委托方提供房源信息、交易協(xié)助、咨詢服務(wù)等服務(wù)。2.居間服務(wù)費用：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用，包括但不限于信息服務(wù)費