2024年房屋建筑施工協(xié)議范本2

2024年版房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3丙方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限4.質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量保修5.價款與支付5.1合同價格5.2付款方式5.3付款時間6.工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任6.2工期延誤的處理7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋所有人或其合法代理人。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的房屋建筑施工企業(yè)。1.3丙方（監(jiān)理方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第二條工程概況2.1工程地點：指甲方擁有的房屋所在的具體地址。2.2工程規(guī)模：指根據(jù)甲方需求和乙方報價，雙方約定的房屋建筑規(guī)模和面積。2.3工程預(yù)算：指雙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容和市場行情等因素約定的工程總價。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：指乙方根據(jù)甲方需求和設(shè)計圖紙要求，完成的房屋建筑施工范圍，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。3.3施工期限：指雙方約定的工程開始和結(jié)束日期，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，需按約定辦理。第四條質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。4.2驗收程序：指工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合約定。4.3質(zhì)量保修：指乙方在工程驗收合格后，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求對工程進(jìn)行一定期限的質(zhì)保，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。第五條價款與支付5.1合同價格：指雙方約定的工程總價，包括施工內(nèi)容、材料費用、人工費用等。5.2付款方式：指甲方按照雙方約定，將合同價款分階段支付給乙方的方式。5.3付款時間：指雙方約定的付款時間節(jié)點，如工程進(jìn)度、驗收合格等。第六條工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任：指因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，按實際情況處理。6.2工期延誤的處理：指工期延誤時，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定支付價款、提供施工場地等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定完成施工、保證工程質(zhì)量等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，有管轄權(quán)的人民法院為合同履行地的人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的補充：如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充，可以簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同的解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑施工設(shè)計圖紙附件2：工程量清單附件3：材料采購清單附件4：施工進(jìn)度計劃附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：施工安全措施附件7：付款憑證附件8：驗收報告附件9：質(zhì)量保修書附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋建筑施工設(shè)計圖紙要求：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，清晰標(biāo)注建筑尺寸、材料、構(gòu)造等要素。附件2：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程各項工程量及其對應(yīng)的單位、單價和總價，包括土建、裝修、安裝等工程。附件3：材料采購清單要求：列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件4：施工進(jìn)度計劃要求：明確施工各階段的開始和結(jié)束時間，包括土建、裝修、安裝等工程。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求制定，包括質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：施工安全措施要求：制定施工安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件7：付款憑證要求：包括付款申請、付款審批、付款轉(zhuǎn)賬等證明付款的文件。附件8：驗收報告要求：包括工程驗收記錄、驗收合格證書等。附件9：質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件10：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、責(zé)任等。附件11：合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因、時間、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款、提供施工場地等。2.乙方未按約定完成施工、保證工程質(zhì)量等。3.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失。3.丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例：丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：合同履行期間，發(fā)生地震導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，屬于不可抗力。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。示例：甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。4.質(zhì)量保修：指乙方在工程驗收合格后，按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求對工程進(jìn)行一定期限的質(zhì)保，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)。示例：工程驗收合格后，乙方對工程進(jìn)行一年