2024年零售店面租賃新規(guī)則協(xié)議模板

2024年零售店面租賃新規(guī)則協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.附錄14.1店面平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于___________（地址）的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實際面積為___________平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅限于___________（業(yè)務(wù)范圍）在租賃店面內(nèi)進行經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件優(yōu)先續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣___________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面的完好無損后，應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方在確認店面的完好無損后，應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方所支付的押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常運行。5.3維修費用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定，由甲方或乙方承擔(dān)。6.保險6.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，并確保保險的有效期限覆蓋整個租賃期間。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的___________%。8.2提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給甲方提前解除合同的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。9.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為損失金額的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。13.3合同的終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。14.附錄14.1店面平面圖：店面平面圖作為本合同附件，對店面的具體位置、面積、布局等進行詳細描述。14.2租賃合同附件：租賃合同附件包括租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖：詳細標(biāo)注店面位置、面積、布局等的平面圖。2.租賃店面相關(guān)的法律法規(guī)：包括租賃合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策等。3.租賃店面相關(guān)的政策文件：包括租賃合同相關(guān)的政府規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準等。4.保險購買憑證：乙方購買的保險的憑證，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.租賃合同續(xù)約協(xié)議：如乙方需續(xù)約，應(yīng)簽訂的租賃合同續(xù)約協(xié)議。6.提前解除合同協(xié)議：如乙方需提前解除合同，應(yīng)簽訂的提前解除合同協(xié)議。7.保密協(xié)議：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按照約定提供租賃店面；未按照約定進行店面的維修與保養(yǎng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃店面；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方將店面出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.押金：乙方支付給甲方的保證金。4.維修與保養(yǎng)：甲方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用；乙方負責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保店內(nèi)設(shè)施的正常運行。