化分租協(xié)議模板2024年

標準化分租協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.分租房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.分租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.分租費用4.1租金4.2押金4.3其它費用5.分租雙方權(quán)利與義務(wù)5.1分租方權(quán)利5.2分租方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險事宜7.1分租方保險7.2出租方保險8.變更與解除協(xié)議8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1分租方違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物條款12.3訪客條款13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3分租協(xié)議副本14.簽字頁14.1分租方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍本協(xié)議規(guī)定了甲方將其房屋分租給乙方使用的具體條款，包括但不限于分租期限、費用、雙方權(quán)利與義務(wù)、維修與保養(yǎng)、保險事宜等。2.分租房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該地址為【城市/鎮(zhèn)】【區(qū)/街道】【門牌號】。2.2房屋面積甲方出租的房屋實際使用面積為【實際面積】平方米。2.3房屋設(shè)施【列出所有設(shè)施，如家具、家電等】3.分租期限3.1起始日期本協(xié)議自簽字之日起生效，分租期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.2結(jié)束日期除非提前解除協(xié)議，否則分租期限自動延長至【結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款如乙方希望繼續(xù)續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議結(jié)束前【提前通知時間】通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金。4.分租費用4.1租金乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。4.2押金乙方向甲方支付的押金為【押金金額】元，在本協(xié)議簽字之日起【支付時間】內(nèi)支付。4.3其它費用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。具體費用按照實際使用情況由乙方支付。5.分租雙方權(quán)利與義務(wù)5.1分租方權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定使用和居住在該房屋內(nèi)。5.2分租方義務(wù)乙方需按照本協(xié)議規(guī)定支付租金和押金，并合理使用房屋及其設(shè)施。5.3出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定收取租金和押金，并在協(xié)議期間保持房屋及設(shè)施的正常運行。5.4出租方義務(wù)甲方需在本協(xié)議期間負責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其安全可靠。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方需定期對房屋進行保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.保險事宜7.1分租方保險乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。7.2出租方保險甲方應(yīng)購買包括但不限于房屋財產(chǎn)保險，以保障房屋及設(shè)施的安全。8.變更與解除協(xié)議8.1變更條件任何一方均可提出變更協(xié)議的條件，但需提前【通知時間】書面通知對方。8.2解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.乙方未按約定支付租金和押金；3.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；4.法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。9.違約責(zé)任9.1分租方違約乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。9.2出租方違約甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪客條款乙方應(yīng)事先通知甲方訪客，并確保訪客遵守本協(xié)議。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本協(xié)議的一部分。13.2設(shè)施清單附件中列明房屋及設(shè)施清單，作為本協(xié)議的一部分。13.3分租協(xié)議副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽字頁14.1分租方簽字乙方：【乙方簽名】14.2出租方簽字甲方：【甲方簽名】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。要求：照片需清晰，能充分反映房屋實際狀況。附件二：設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單內(nèi)容需詳細準確，如有缺失或損壞，需在協(xié)議中注明。附件三：分租協(xié)議副本內(nèi)容：協(xié)議正本的一份副本，供乙方留存。要求：副本需與正本內(nèi)容完全一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金和押金。2.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋。4.乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。5.乙方未事先通知甲方訪客。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為租金的【倍數(shù)】，具體金額在違約行為發(fā)生后的【時間內(nèi)】支付。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方需進行相應(yīng)的賠償。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：每月租金為1萬元，遲延支付一天，違約金為租金的1%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用及因此導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.分租方：指在本協(xié)議中承租甲方房屋的一方。2.出租方：指在本協(xié)議中出租房屋給乙方的一方。3.租金：指乙方按照協(xié)議規(guī)定向甲方支付的房屋使用費用。4.押金：指乙方為保證履行協(xié)議向甲方支付的一定金額的費用。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對房屋及設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。6.保險：指為房屋及設(shè)施、乙方及財產(chǎn)進行保險保障的行為。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：指解決協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.分租方和出租方分別為本合同的乙方和