物業(yè)設(shè)備合同范本

物業(yè)設(shè)備合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，甲方擬對(duì)所管理的小區(qū)進(jìn)行設(shè)備更新和改造。為此，甲方特委托乙方提供相關(guān)物業(yè)設(shè)備，并簽訂本物業(yè)設(shè)備合同。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX設(shè)備有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同背景及前提條件：

1.甲乙雙方均具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的能力；

2.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備更新和改造的資金投入；

3.乙方作為設(shè)備供應(yīng)商，具備提供本合同項(xiàng)下物業(yè)設(shè)備的資質(zhì)和實(shí)力；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本物業(yè)設(shè)備合同，共同推進(jìn)小區(qū)設(shè)備更新和改造項(xiàng)目。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高甲方物業(yè)管理水平，滿足小區(qū)業(yè)主的生活需求。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供符合甲方小區(qū)設(shè)備更新和改造需求的物業(yè)設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，以及相關(guān)的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、維護(hù)等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)備選型建議；

2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試工作；

3.乙方提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)；

4.乙方對(duì)所供設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

5.雙方共同完成設(shè)備驗(yàn)收工作。

第二條定義

1.物業(yè)設(shè)備：指乙方根據(jù)甲方需求提供的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等用于小區(qū)管理的設(shè)備。

2.設(shè)備更新和改造：指甲方對(duì)所管理小區(qū)的現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行升級(jí)或更換，以提高物業(yè)管理水平。

3.驗(yàn)收：指甲乙雙方根據(jù)合同約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量、性能等方面的檢查，確認(rèn)設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量、性能要求的物業(yè)設(shè)備；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)備和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)備款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備驗(yàn)收工作；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)期間的安全施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需的場(chǎng)地、設(shè)施等條件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成設(shè)備驗(yàn)收工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量、性能要求的物業(yè)設(shè)備；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試等工作；

（4）乙方應(yīng)提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)；

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)設(shè)備質(zhì)量保證責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下物業(yè)設(shè)備的價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）設(shè)備安裝、調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）剩余20%的款項(xiàng)，作為質(zhì)量保證金，待設(shè)備正常運(yùn)行滿一年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至設(shè)備正常運(yùn)行滿一年止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成設(shè)備供應(yīng)；

（2）設(shè)備供應(yīng)后60日內(nèi)，乙方完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作；

（3）設(shè)備安裝、調(diào)試完畢后15日內(nèi)，雙方完成設(shè)備驗(yàn)收；

（4）設(shè)備驗(yàn)收合格后，乙方在30日內(nèi)完成設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供設(shè)備安裝、調(diào)試所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作的，乙方有權(quán)順延履行期限，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金；

（3）甲方未配合乙方完成設(shè)備驗(yàn)收的，乙方有權(quán)拒絕交付設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提供設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）乙方未按約定完成設(shè)備安裝、調(diào)試的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施；

（3）乙方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換或維修，并支付相應(yīng)違約金；

（4）乙方未按約定提供設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（5）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×100%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，若部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更需書面簽署，并作為合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可