餐飲服務(wù)與廚房設(shè)施租賃承包協(xié)議

餐飲服務(wù)與廚房設(shè)施租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃承包范圍與內(nèi)容1.1餐飲服務(wù)內(nèi)容1.2廚房設(shè)施租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期限第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條租賃承包范圍與內(nèi)容1.1餐飲服務(wù)內(nèi)容1.1.1承租方同意租賃出租方提供的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等餐飲場(chǎng)所。1.1.2出租方應(yīng)確保餐飲服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)，并提供合格的餐飲服務(wù)人員。1.1.3餐飲服務(wù)設(shè)施的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的營(yíng)業(yè)時(shí)間表。1.2廚房設(shè)施租賃范圍1.2.1承租方同意租賃出租方提供的廚房設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、廚房用品、冷藏設(shè)備等。1.2.2出租方應(yīng)確保廚房設(shè)施的安全性、衛(wèi)生性和正常運(yùn)營(yíng)，并提供合格的廚房服務(wù)人員。1.2.3廚房設(shè)施的使用范圍應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的使用規(guī)則。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.1.2承租方應(yīng)按照約定時(shí)間開始租賃，如因特殊情況需延遲，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新的租賃開始日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期滿后，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每月____元整（大寫：____元整）。3.1.2租金金額如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.2租金支付方式3.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)備注“租賃合同編號(hào)：____”以便于出租方核對(duì)。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)按時(shí)支付租金，遲延支付的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3.2出租方應(yīng)在收到租金后，向承租方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給承租方。4.1.2租賃物的交付地點(diǎn)為____（具體地址）。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)在租賃物交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物驗(yàn)收單》。4.2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全性和功能性。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常使用進(jìn)行合理維護(hù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間6.2.1出租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行至少一次全面維修與保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)及時(shí)通知出租方，并由出租方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)的有效期限7.2.第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物的，應(yīng)按照逾期交付部分租金的__%支付違約金。8.1.2出租方未按照約定提供餐飲服務(wù)或廚房設(shè)施的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分租金的__%支付違約金。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照逾期支付部分租金的__%支付違約金。8.2.2承租方未按照約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2.2合同簽訂地為本合同簽訂地點(diǎn)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定的基本權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除的條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1承租方需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先征得出租方的同意。11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知11.2.1承租方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后__日內(nèi)書面通知出租方。11.2.2出租方收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)書面回復(fù)承租方，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方接觸的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后__年。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如果法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加附加條款，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。14.1.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄條款14.2.1本合同附件為《租賃物驗(yàn)收單》、《租金支付明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)簽署附錄條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物驗(yàn)收單》附件二：《租金支付明細(xì)表》附件一《租賃物驗(yàn)收單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《租賃物驗(yàn)收單》應(yīng)由承租方和出租方共同簽署，作為租賃物交付和驗(yàn)收的書面記錄。驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明接收日期，并對(duì)于任何不符合約定的租賃物提出異議。出租方應(yīng)在驗(yàn)收單上確認(rèn)租賃物的交付，并對(duì)于任何異議進(jìn)行回應(yīng)。附件二《租金支付明細(xì)表》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：《租金支付明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由承租方和出租方共同簽署，作為租金支付的書面記錄。承租方應(yīng)按照明細(xì)表上的支付時(shí)間和金額進(jìn)行支付，任何遲延支付均視為違約。出租方應(yīng)按照明細(xì)表上的支付方式接受支付，并出具相應(yīng)的租金收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付租賃物。2.出租方未按約定提供餐飲服務(wù)或廚房設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。例如，逾期交付租金的違約金為應(yīng)付租金的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未按照約定時(shí)間交付租賃物，承租方可以要求出租方支付逾期交付部分的違約金。如果出租方未按照約定提供餐飲服務(wù)，承租方可以要求出租方支付未提供服務(wù)部分的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方的餐飲服務(wù)設(shè)施和廚房設(shè)施。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.