賣房簡單合同范本

賣房簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方擬出售該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方完成該房產(chǎn)的出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2交易價格：指甲方同意出售該房產(chǎn)的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方承諾將該房產(chǎn)出售給乙方或乙方指定的第三方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

2.乙方負責尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中約定）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中約定）

五、違約責任

（雙方違約責任將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定）

六、不可抗力

（有關(guān)不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中約定）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中說明）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中規(guī)定）

十、簽署

（雙方簽署方式及日期將在后續(xù)條款中明確）

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產(chǎn)通過乙方的中介服務(wù)，出售給合適的買家。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)銷售事宜，乙方負責尋找潛在買家、看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方同意出售該房產(chǎn)的價格。

3.中介服務(wù)費：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)糾紛情況等。

3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得擅自與第三方進行房產(chǎn)交易，否則應(yīng)承擔違約責任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后，按約定向乙方支付中介服務(wù)費。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法、真實、完整信息，以確保房產(chǎn)交易的順利進行。

2.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，看房，協(xié)助甲方與買家進行談判，并按照甲方的要求辦理交易手續(xù)。

3.乙方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)銷售服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)將所掌握的與該房產(chǎn)交易相關(guān)的信息及時告知甲方，并保證信息的真實性。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交易完成后，按照約定收取甲方支付的中介服務(wù)費。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自職責，共同推進房產(chǎn)交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元）。

2.支付方式：乙方在合同約定的交易完成后，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：中介服務(wù)費應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方提供全額發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付。

4.乙方指定收款賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號：______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方完成房產(chǎn)銷售事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成該房產(chǎn)的銷售，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.若在合同有效期內(nèi)，乙方未完成房產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進行房產(chǎn)交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的______%。

3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方共同簽署的修改或補充，對雙方不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，互不承擔終止合同后的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件、授