二手房交易協(xié)議格式 2024年度

二手房交易協(xié)議格式2024年度版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽署日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金形式支付給賣方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件交予買方。4.3交付時(shí)間：雙方約定于年月日前完成房屋交付手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：本合同簽訂之前，賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況。如房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：雙方約定，除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。7.2買方違約：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。10.2家具家電歸屬：除本合同約定的家具家電外，其余家具家電歸買方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1簽署日期：年月日第十四條備注無第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：用于證實(shí)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、貸款合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。附件說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件，用于保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.賣方未按照合同約定支付交易費(fèi)用。5.買方未按照合同約定支付房款。6.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。7.買方未按照合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。3.賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.賣方未按照合同約定支付交易費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易費(fèi)用的2%。5.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。6.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。7.買方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%。示例說明：如賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房款的2%。例如，若房款為100萬元，則違約金為20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.維修責(zé)任：指房屋在交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.交易費(fèi)用：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.戶口遷移：指將房屋內(nèi)的戶口從原地址遷移至新地址的行為。1.房屋所有權(quán)證用于證實(shí)賣方的房屋所