租房中介合同范本

租房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（身份證號(hào)碼：______）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并有意向出租該房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方為其房產(chǎn)的承租方提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)潛在承租方看房、協(xié)助雙方簽訂租房合同等。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同之前，已充分了解國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

四、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)中介服務(wù)范圍僅限于甲方委托的房產(chǎn)，不包括其他任何與甲方有關(guān)的房產(chǎn)。

五、甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證所出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

六、乙方承諾在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證所發(fā)布的信息真實(shí)、合法、有效，并積極為甲方尋找合適的承租方。

七、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的內(nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)潛在承租方看房、協(xié)助雙方簽訂租房合同等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)在合適的平臺(tái)發(fā)布甲方的房源信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

2.乙方負(fù)責(zé)接待潛在承租方，帶領(lǐng)其實(shí)地查看房源，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；

3.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租房合同，確保合同的合法性；

4.乙方在合同履行期間，提供必要的跟進(jìn)服務(wù)，協(xié)助解決甲方與承租方之間的糾紛。

第二條定義

1.房源信息：指甲方提供用于出租的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、租金等。

2.承租方：指通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租房合同的乙方客戶。

3.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助簽訂合同等一系列服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)；

b)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；

c)甲方應(yīng)在合同約定的租金范圍內(nèi)，與承租方簽訂租房合同；

d)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；

e)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息；

b)乙方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的承租方；

c)乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供必要的跟進(jìn)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；

d)乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

e)乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息；

f)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房源信息提供給第三方或其他用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

a)中介服務(wù)費(fèi)為甲方與承租方簽訂租房合同約定的租金的____%（具體比例）；

b)甲方應(yīng)在租房合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

c)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名：______

-賬號(hào)：______。

2.若甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，直至甲方與承租方簽訂租房合同。

3.若在合同到期前，甲方與承租方簽訂租房合同，乙方仍按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金；

b)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致租房合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)甲方在合同履行期間，擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b)乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房源信息提供給第三方或其他用途，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)自收到守約方書面通知之日起______日內(nèi)，按照守約方的要求采取補(bǔ)救措施。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)選擇仲裁解決，或仲裁裁決未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的未了義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與