三河市二手房居間合同范本

三河市二手房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：三河市XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：三河市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）1234567890

背景簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的置業(yè)有限公司，擬購買/出租位于三河市的二手房，并為此提供相應(yīng)的居間服務(wù)；同時，乙方作為擁有豐富二手房資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備提供優(yōu)質(zhì)二手房居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供二手房居間服務(wù)事宜，達成如下合同條款：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：三河市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：三河市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）1234567891

合同簡介：

甲方為了更好地完成二手房購買/出租需求，委托乙方提供以下服務(wù)：

（1）乙方根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的二手房房源信息；

（2）乙方協(xié)助甲方與賣方/承租方進行談判，促使雙方達成交易；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等；

（4）乙方為甲方提供交易過程中的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到有效保障。以下為雙方具體合同條款，請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的二手房居間服務(wù)，包括房源信息的收集、篩選、推薦，交易雙方的談判協(xié)調(diào)，交易手續(xù)的辦理以及交易過程中的咨詢和指導(dǎo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房源信息的提供與篩選；

2.交易雙方的對接與談判；

3.交易合同的草擬、審核與簽訂；

4.房屋過戶、貸款申請等相關(guān)手續(xù)的辦理；

5.交易過程中的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次交易，并取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。

2.居間服務(wù)：指甲方委托乙方在二手房交易過程中提供的中介服務(wù)。

3.交易雙方：指甲方和二手房的賣方/承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供二手房居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供購買/出租二手房的需求信息，并配合乙方完成房源篩選和交易談判等工作。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費。

4.甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并積極協(xié)助甲方完成交易。

3.乙方應(yīng)確保房源信息的真實性，如因乙方原因?qū)е路吭葱畔㈠e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。

5.乙方在交易過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照交易成交價的__%向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額在交易雙方簽訂正式購房/租房合同后確定。

2.乙方在交易合同簽訂且甲方收到房屋所有權(quán)證后__日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后__日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付給乙方。

4.支付方式：甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付居間服務(wù)費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照乙方提供的服務(wù)進度，及時配合完成相關(guān)事宜。

4.若因特殊情況需延長合同履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的__%作為違約金。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費__%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費__%的違約金。

2.乙方提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并退還已收取的居間服務(wù)費。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費__%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑，如仲裁等，但雙方應(yīng)共同選擇并達成書面一致意見。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件復(fù)印件；

b.房源信息表；

c.雙方協(xié)商一致的其他文件。

3.本合同一式兩