哈密建設(shè)合同范本

哈密建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈密市陽(yáng)光建設(shè)發(fā)展有限公司

地址：哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

哈密市陽(yáng)光建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為一家致力于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的社會(huì)聲譽(yù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：哈密市宏圖建筑工程有限公司

地址：哈密市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXX

哈密市宏圖建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家專業(yè)從事建筑工程施工、建筑設(shè)計(jì)及工程咨詢的企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)施工資質(zhì)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過(guò)硬的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在哈密市擁有豐富的建設(shè)項(xiàng)目資源和資金實(shí)力，擬將位于哈密市XX地塊的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行施工；同時(shí)，乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)力和信心。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方委托本項(xiàng)目施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照本合同的約定，甲方將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程委托給乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、乙方承諾按照本合同的約定，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建設(shè)服務(wù)。

三、本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同范本的制定旨在明確雙方在本項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各項(xiàng)條款，并在簽署前進(jìn)行法律審查。雙方簽署后，本合同即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將哈密市XX地塊的建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的建設(shè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收、保修等與本項(xiàng)目相關(guān)的所有工作內(nèi)容。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的哈密市XX地塊的建設(shè)項(xiàng)目。

2.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等全部費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下各自履行義務(wù)的時(shí)間期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同總價(jià)款，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等相關(guān)資料，并對(duì)方案提出合理建議。

4.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料和場(chǎng)地，確保乙方能夠正常開展設(shè)計(jì)和施工工作。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同總價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案，并按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保工程順利進(jìn)行，并承擔(dān)因施工造成的損失和責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

7.乙方負(fù)責(zé)履行保修義務(wù)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保甲方權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)乙方提供的施工圖紙、工程量清單以及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。

2.甲方支付合同總價(jià)款的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

a.預(yù)付款：在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方完成階段性施工后，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。

c.結(jié)算款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.設(shè)計(jì)階段：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。

b.施工階段：設(shè)計(jì)方案確定后XX個(gè)月內(nèi)完成施工。

c.驗(yàn)收階段：施工完成后XX個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

b.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需手續(xù)、資料和場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

b.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

c.乙方未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款30%的賠償金，并有權(quán)解除合同。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變更、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同履行責(zé)任。雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交哈密市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交哈密市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大，并共同承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除法院訴訟管轄權(quán)，雙方均不得向法院提起訴訟。如一方違反本條規(guī)定提起訴訟，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月。

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、設(shè)計(jì)文件等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行