2024年水果零售店鋪承包協(xié)議范本

2024年水果零售店鋪承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.承包店鋪及承包期限1.1店鋪名稱與地址1.2承包期限2.承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的經(jīng)營范圍2.2承包方的經(jīng)營行為2.3承包方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的支持與服務(wù)3.2發(fā)包方的監(jiān)督與檢查權(quán)3.3發(fā)包方的違約責(zé)任4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式與支付時(shí)間5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3泄露保密信息的處理8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.違約責(zé)任9.1承包方的違約行為9.2發(fā)包方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2店鋪裝修與改造條款12.3保險(xiǎn)條款13.附件13.1店鋪平面圖13.2承包費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)14.簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條承包店鋪及承包期限1.1店鋪名稱與地址店鋪名稱為：“水果零售店”，地址為：“市區(qū)街道號(hào)”。1.2承包期限承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的經(jīng)營范圍承包方只能經(jīng)營水果零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。2.2承包方的經(jīng)營行為承包方必須按照店鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得違法經(jīng)營或從事任何有損店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。2.3承包方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)店鋪及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行與安全。第三條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的支持與服務(wù)發(fā)包方將為承包方提供店鋪的日常運(yùn)營支持與服務(wù)，包括店鋪的物業(yè)管理、員工培訓(xùn)等。3.2發(fā)包方的監(jiān)督與檢查權(quán)發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保承包方符合合同約定。3.3發(fā)包方的違約責(zé)任如果發(fā)包方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用承包方應(yīng)支付的承包費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），用于支付店鋪的租金、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2支付方式與支付時(shí)間承包方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，將承包費(fèi)用支付給發(fā)包方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬戶號(hào)碼：X開戶銀行：銀行分行第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)立即終止合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為（1）未按合同約定支付承包費(fèi)用的；（2）未按合同約定經(jīng)營范圍的；（3）違法經(jīng)營或從事有損店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)的。9.2發(fā)包方的違約行為（1）未按合同約定提供店鋪的日常運(yùn)營支持與服務(wù)的；（2）未按合同約定對(duì)承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查的；（3）未按合同約定支付承包費(fèi)用的。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約而提前解除合同。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)立即終止合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）合同約定的承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承包方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知發(fā)包方，并經(jīng)發(fā)包方同意。12.2店鋪裝修與改造條款承包方如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向發(fā)包方提出申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。12.3保險(xiǎn)條款承包方應(yīng)按發(fā)包方的要求，為店鋪及其設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給發(fā)包方備案。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2承包費(fèi)用明細(xì)表13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四條簽字蓋章頁14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個(gè)區(qū)域布局、尺寸、用途等信息，以便承包方了解店鋪的具體情況。附件二：承包費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：承包費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承包方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等，證明承包方已按發(fā)包方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。3.承包方違法經(jīng)營或從事有損店鋪聲譽(yù)的活動(dòng)。4.發(fā)包方未按合同約定提供店鋪的日常運(yùn)營支持與服務(wù)。5.發(fā)包方未按合同約定對(duì)承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.發(fā)包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五作為滯納金。2.承包方未按合同約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。3.發(fā)包方未按合同約定提供店鋪的日常運(yùn)營支持與服務(wù)或未按合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承包方造成的損失。示例說明：如果承包方逾期支付承包費(fèi)用，根據(jù)附件二的承包費(fèi)用明細(xì)表，計(jì)算出逾期費(fèi)用，并按照每逾期一天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，累加到承包費(fèi)用中。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。3.損失：損失是指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：合同解除是指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、