建房屋合同范本

建房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有合法的土地使用權，擬在上述土地上建設房屋；乙方是一家具備相應建筑工程施工資質的企業(yè)，具有豐富的房屋建設經驗和良好的信譽。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方建設房屋事宜達成以下協(xié)議。

二、合作內容

1.甲方委托乙方按照本合同約定的設計、建設標準和要求，在甲方提供的土地上建設房屋。

2.乙方負責房屋建設的施工、材料采購、設備安裝、驗收等工作，并確保房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定。

3.雙方應密切配合，共同推進項目進度，確保房屋建設順利進行。

三、合同關聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就房屋建設事宜達成的一致協(xié)議，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保項目順利進行。本合同的內容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，均為雙方共同遵守的約定。

本合同的簽署，旨在明確雙方在房屋建設過程中的權益保障，規(guī)范雙方行為，確保房屋建設質量，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權依法追究其法律責任。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行房屋建設，具體內容包括土地上的房屋設計、施工、材料采購、設備安裝、驗收等工作。雙方通過本合同的簽訂，確保房屋建設符合約定的設計、建設標準和要求，滿足甲方對房屋質量及進度的需求。

第二條定義

1.房屋建設：指甲方提供的土地上，按照本合同約定進行的設計、施工、安裝、驗收等房屋建設過程。

2.土地使用權：指甲方依法取得的使用土地的權利。

3.建筑工程施工資質：指甲方具備的依法進行房屋建設的資質證書。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定對乙方的設計、施工、材料采購、設備安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應提供土地使用權證明、項目審批文件等相關資料，以便乙方順利進行房屋建設。

3.甲方應按時支付合同約定的款項，以保證乙方施工進度不受影響。

4.甲方應配合乙方辦理相關建設手續(xù)，確保房屋建設合法合規(guī)。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定提供施工進度報告，了解項目進展情況。

6.甲方在房屋建設完成后，有權對房屋進行驗收，并要求乙方對存在的問題進行整改。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應按照約定的時間、質量和標準完成房屋建設，確保項目順利驗收。

3.乙方負責辦理房屋建設所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。

4.乙方應嚴格按照合同約定的設計、建設標準和要求進行施工，確保房屋質量符合國家標準。

5.乙方有權要求甲方提供土地使用權證明、項目審批文件等相關資料，以便順利進行房屋建設。

6.乙方應在合同約定的履行期限內完成房屋建設，并及時向甲方報告施工進度。

7.乙方應對房屋建設過程中的安全問題負責，確保施工過程中的人身和財產安全。

8.乙方在房屋建設完成后，應配合甲方進行驗收，并對存在的問題進行整改。

本合同項下的雙方權利與義務是甲乙雙方共同遵守的約定，雙方應嚴格履行，確保房屋建設順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的房屋建設總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方總價款的30%作為預付款；

b.乙方完成主體結構施工后，甲方支付乙方總價款的40%；

c.房屋建設完成后，甲方支付乙方總價款的20%；

d.剩余10%的尾款，待甲方驗收合格后7個工作日內支付。

2.甲方支付款項時，乙方應提供等額的有效發(fā)票。

3.支付方式：銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXX；

乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX建筑工程有限公司，賬號：XXXXXX。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開始設計工作，并在合同有效期內完成房屋建設。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a.設計階段：合同生效后個月內完成設計；

b.施工階段：設計完成后個月內完成主體結構施工；

c.安裝階段：主體結構施工完成后個月內完成設備安裝；

d.驗收階段：房屋建設完成后個月內完成驗收。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。

2.如乙方未按約定時間完成設計、施工、安裝等階段工作，每逾期一日，應支付合同總價款千分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.如因甲方原因導致房屋建設無法按期完成，甲方應承擔由此產生的費用及違約金。

4.如因乙方原因導致房屋建設質量不符合約定，乙方應負責無償修復或返工，并支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構出具的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

5.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方確認的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.一方申請破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，導致無法履行合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務，也不影響雙方依據合同終止條款應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合