平塘買房合同范本

平塘買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：平塘新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：平塘新區(qū)科技路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城宏達(dá)路18號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于平塘新區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源；乙方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方開發(fā)的平塘新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“平塘花園”，項(xiàng)目占地面積XXX平方米，建筑面積XXX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.乙方通過(guò)對(duì)“平塘花園”項(xiàng)目的實(shí)地考察和市場(chǎng)分析，認(rèn)為該項(xiàng)目具有較好的投資價(jià)值和市場(chǎng)前景，有意購(gòu)買甲方部分房地產(chǎn)。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售和發(fā)展。

二、合作前提條件

1.甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可甲方提供的項(xiàng)目資料、規(guī)劃圖紙、銷售政策等。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買平塘新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在平塘新區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目“平塘花園”中的合作事宜。具體內(nèi)容包括：乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等房地產(chǎn)，甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房地產(chǎn)資源，乙方負(fù)責(zé)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。合同范圍涉及房地產(chǎn)的銷售、購(gòu)買、交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于平塘新區(qū)的“平塘花園”項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購(gòu)買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照約定將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合質(zhì)量、規(guī)劃等要求的房地產(chǎn)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后，取得房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證房地產(chǎn)的交付。

5.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售資料、規(guī)劃圖紙等，以便乙方了解項(xiàng)目情況。

6.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并認(rèn)可甲方提供的項(xiàng)目資料、規(guī)劃圖紙等，確保對(duì)房地產(chǎn)有全面的了解。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)。

6.乙方在合同履行期間，如需變更購(gòu)房事宜，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體價(jià)格根據(jù)房地產(chǎn)的面積、位置等因素確定。

2.支付方式：乙方采用一次性付款的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.如甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.如甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.如乙方在合同履行期間，無(wú)故拖延或拒絕接收房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.如乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響其他業(yè)主權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

5.保密條款：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《房地產(chǎn)平面圖》、《銷售政策》、《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同