寶山同城廠房出租合同范本

寶山同城廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寶山工業(yè)房地產開發(fā)有限公司

地址：寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)8號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：寶山市工商局登記的通訊地址及電話

2.合同簡介：

鑒于甲方為寶山市具備合法資質的工業(yè)房地產開發(fā)公司，擁有位于寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方為一家在寶山市注冊成立，具備合法經營資格的制造企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房進行生產活動。雙方經友好協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對廠房擁有合法出租權，并保證所出租的廠房不存在任何權屬爭議及第三方權利。

2.甲方應在合同簽訂后，按約定時間將廠房交付乙方使用。

3.甲方負責廠房的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房設施設備正常運行。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期間按照約定用途使用廠房，并依法進行經營活動。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用廠房及設施設備，按照合同約定對廠房進行維護。

三、價格與支付條件

1.雙方同意，廠房租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內支付當季度的租金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責任

1.雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時支付租金的，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

十、簽署

甲乙雙方于【年】【月】【日】在寶山市簽訂本合同。

甲方（蓋章）：寶山工業(yè)房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：【乙方公司名稱】

法定代表人/負責人：李華

法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)8號

地址：【乙方通訊地址】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產經營需要。具體內容包括：甲方提供廠房及附屬設施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方共同遵守本合同的各項條款，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于寶山市工業(yè)園區(qū)A區(qū)的建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應確保廠房符合約定的租賃用途，并負責廠房的日常維修及保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

（4）甲方應承擔因廠房本身原因導致的安全事故等責任。

（5）甲方在租賃期間不得隨意變更租賃條件，如確需變更，應與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照約定用途使用廠房，進行合法的生產經營活動。

（2）乙方應按時支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔違約責任。

（3）乙方應合理使用廠房及附屬設施，確保設施設備正常運行，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

（4）乙方在租賃期間不得將廠房轉租、轉讓或用于非法用途。

（5）乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將廠房恢復原狀，并辦理退租手續(xù)。

（6）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保生產經營活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金：雙方約定廠房租金為每月人民幣【】元，租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前5個工作日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.滯納金：如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之【】每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為【】年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

（2）甲方未履行維修及保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方未合理使用廠房及設施設備，導致設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

（3）乙方擅自轉租、轉讓廠房或用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

（4）租賃期滿后，乙方未按甲方要求恢復原狀或辦理退租手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。

4.違約金：雙方約定的違約金為合同總金額的【】%。

5.賠償：雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，可免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

3.不可抗力結束后，雙方應協(xié)商確定合理的期限，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除非雙方另有約定，否則各方仍應繼續(xù)履行合同項下的其他義務。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過【】個月。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方