房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范文本2024年

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議示范文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)位置與面積4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀5.貸款的用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途的限制6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.貸款的發(fā)放與支付8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的支付9.借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人的義務(wù)9.2借款人的責(zé)任10.貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)11.合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.2貸款人的違約行為13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議的定義與范圍1.2抵押房產(chǎn)的范圍包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人的姓名（或名稱）為：____________________，住址為：____________________，聯(lián)系方式為：____________________。2.2借款人房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為：____________________，房產(chǎn)位于：____________________，房產(chǎn)面積為：____________________平方米。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2貸款期限貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為：____________________%。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)位置與面積抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)面積為_(kāi)___________________平方米。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。第五條貸款的用途5.1貸款用途概述借款人應(yīng)確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。5.2貸款用途的限制借款人不得將貸款用于違法、違規(guī)及奢侈消費(fèi)等不當(dāng)用途。第六條還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。6.2還款期限借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第八條貸款的發(fā)放與支付8.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在驗(yàn)證借款人提供的所有文件和資料真實(shí)、完整且符合貸款條件后，向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款的支付貸款人應(yīng)將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶，具體支付方式由借款人和貸款人協(xié)商確定。第九條借款人的義務(wù)與責(zé)任9.1借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。（2）借款人應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2借款人的責(zé)任（1）如借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款。（2）如借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息，并在借款人違約時(shí)加收罰息。（2）貸款人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、查封、拍賣等必要的措施，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。10.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。（2）貸款人應(yīng)按照約定的程序和條件審查借款人的貸款申請(qǐng)。第十一條合同的變更與終止11.1合同的變更本協(xié)議的任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2合同的終止（1）借款人按期償還全部貸款本息。（2）貸款人同意提前解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為（1）借款人未按約定用途使用貸款的。（2）借款人未按約定的還款方式和期限還款的。（3）借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。12.2貸款人的違約行為（1）貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的。（2）貸款人未按約定的利率收取利息的。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證件附件2：借款人戶口本附件3：借款人婚姻狀況證明附件4：借款人收入證明附件5：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告附件6：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明附件7：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：貸款審批表附件10：貸款合同附件11：抵押房產(chǎn)登記證明附件12：還款計(jì)劃表附件13：借款人授權(quán)書附件14：其他可能需要的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：借款人身份證件要求提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份信息。附件2：借款人戶口本要求提供借款人的戶口本原件及復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的戶籍信息。附件3：借款人婚姻狀況證明要求提供借款人的婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等，用于確認(rèn)借款人的婚姻狀況。附件4：借款人收入證明要求提供借款人的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等，用于證明借款人的收入水平。附件5：借款人還款能力評(píng)估報(bào)告要求提供專業(yè)的借款人還款能力評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估借款人的還款能力。附件6：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件7：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件8：貸款申請(qǐng)表要求填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。附件9：貸款審批表要求填寫完整的貸款審批表，包括貸款審批的結(jié)果、貸款條件等。附件10：貸款合同要求提供完整的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等條款。附件11：抵押房產(chǎn)登記證明要求提供抵押房產(chǎn)的登記證明文件，用于確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。附件12：還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期的還款金額、還款日期等。附件13：借款人授權(quán)書要求提供借款人的授權(quán)書，授權(quán)貸款人辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)事宜。附件14：其他可能需要的文件和資料根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)的文件和資料，如購(gòu)銷合同、經(jīng)營(yíng)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款。3.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。5.貸款人未按約定的利率收取利息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款的，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。5.貸款人未按約定的利率收取利息的，貸款人應(yīng)向借款人支付利息差額。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款的違約金。如果貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，以賠償借款人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款給借款人的自然人、法人或者其他組織。3.抵押房