2024年度房產(chǎn)買賣中介保證協(xié)議模板

2024年度房產(chǎn)買賣中介保證協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣中介服務內容1.1中介服務范圍1.2中介服務流程1.3中介服務費用2.房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)買賣合同主要條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格與支付方式3.3交付與過戶時間3.4違約責任4.中介保證事項4.1中介保證真實性4.2中介保證合法性4.3中介保證有效性5.中介責任與義務5.1中介的義務5.2中介的責任6.房產(chǎn)買賣雙方的權利與義務6.1賣家的權利與義務6.2買家的權利與義務7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費用承擔11.2房產(chǎn)交付后的管理責任11.3房產(chǎn)買賣過程中的其他事項12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣中介服務內容1.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：為賣家尋找合適的買家、提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)等。1.2中介服務流程(1)賣家向中介方提供房產(chǎn)相關信息及賣方信息；(2)中介方根據(jù)賣家提供的信息進行市場調查，并提供潛在買家信息；(3)中介方協(xié)助雙方進行價格談判，直至達成一致；(4)中介方協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權過戶等。1.3中介服務費用中介方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于中介方為本次房產(chǎn)交易所付出的各項成本及勞動報酬。中介費用在雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》之日起【】個工作日內支付。第二條房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.1賣家信息（1）姓名：【】；（2）身份證號碼：【】；（3）聯(lián)系方式：【】；（4）地址：【】。2.2買家信息（1）姓名：【】；（2）身份證號碼：【】；（3）聯(lián)系方式：【】；（4）地址：【】。第三條房產(chǎn)買賣合同主要條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價格與支付方式（1）在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起【】個工作日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內，乙方支付剩余的房款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3交付與過戶時間雙方約定，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內將標的房產(chǎn)交付給乙方。過戶手續(xù)應在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起【】個工作日內向相關部門申請辦理。3.4違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第四條中介保證事項4.1中介保證真實性中介方保證其向甲方提供的買家信息真實有效，不存在虛假情況。4.2中介保證合法性中介方保證其提供的服務及協(xié)助雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法行為。4.3中介保證有效性中介方保證其提供的服務能夠有效促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易。第五條中介責任與義務5.1中介的義務中介方應按照本合同的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務，并確保交易過程的順利進行。5.2中介的責任中介方應對因其過錯導致甲方和乙方損失的情況承擔相應的責任。第六條房產(chǎn)買賣雙方的權利與義務6.1賣家的權利與義務甲方應按照本合同的約定，向乙方出售標的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性。甲方有權在乙方未按照約定支付房款的情況下解除本合同。6.2買家的權利與義務乙方有權按照本合同的約定購買標的房產(chǎn)。乙方應按照約定支付房款，并協(xié)助中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請調解。中介方應盡最大努力促使雙方達成調解協(xié)議。8.3仲裁解決若調解不成，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可選擇通過法律途徑解決爭議，即向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、個人隱私等，均屬于保密內容。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密責任任何一方違反本保密條款，泄露保密內容給他人的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付前的費用承擔甲方應承擔標的房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。11.2房產(chǎn)交付后的管理責任標的房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應承擔房產(chǎn)的管理與維護責任。11.3房產(chǎn)買賣過程中的其他事項本合同未涉及的事項，雙方應協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方出示房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同簽訂時，甲方和乙方應向中介方提供身份證的復印件。12.3其他相關文件雙方應向中介方提供與本房產(chǎn)買賣相關的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署地點第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等關鍵信息。甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。甲方和乙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，報告中應包括房產(chǎn)的市場價值、建筑結構、使用年限等信息。評估報告的有效期為【】個月。附件四：貸款合同說明：如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應提供與金融機構簽訂的貸款合同復印件。貸款合同中應明確貸款金額、利率、還款期限等關鍵條款。附件五：物業(yè)管理和維護協(xié)議說明：物業(yè)管理和維護協(xié)議應由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，協(xié)議中應包括物業(yè)管理的范圍、服務費用、服務期限等信息。附件六：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費計算明細、交易記錄、權屬轉移登記申請書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.甲方未按照約定履行保密義務；4.乙方未按照約定支付房款；5.乙方未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.中介方未按照約定提供中介服務；7.中介方未保證買家信息的真實性和有效性；8.中介方未保證《房產(chǎn)買賣合同》的合法性。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；2.甲方違約，乙方有權要求甲方退還已支付的定金；3.乙方違約，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；4.中介方違約，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在約定時間內支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設施。2.標的房產(chǎn)：指本合同中交易的房產(chǎn)，即甲方同意出售的房產(chǎn)。3.中介服務：指中介方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)買賣中介服務，包括尋找買家、提供咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。4.定金：指乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》時支付給甲方的預付款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易價格的【】%。6.房產(chǎn)評估報告：指由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具的關于房產(chǎn)價值、狀況等的報告。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方