風景區(qū)周邊豪華商品房2024買賣協(xié)議

風景區(qū)周邊豪華商品房2024買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義及基本情況第二條：合同標的及價格2.1商品房的詳細情況2.2商品房的價格及支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標準及流程第四條：質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務5.2買受人的權(quán)利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1商品房的使用與管理10.2配套設施與服務10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房基本情況表11.2商品房買賣合同附件二：付款方式及金額一覽表11.3商品房買賣合同附件三：交付及驗收確認表第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：無效條款14.1合同無效或部分無效的情形14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商品房定義及基本情況商品房名稱：×××花園房屋位置：××省××市××風景區(qū)周邊房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋面積：套內(nèi)建筑面積×××平方米房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)房屋樓層：××層/總××層房屋朝向：南土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)年限：××年第二條：合同標的及價格2.1商品房的詳細情況商品房出賣人承諾按照約定的標準交付，買受人接受該商品房。2.2商品房的價格及支付方式商品房總價為人民幣（大寫）：××拾××萬××仟××佰××拾××元整（小寫）：￥××××0000元。（1）一次性付款：買受人應在簽訂合同時一次性付清房價。（2）分期付款：買受人應在簽訂合同時支付房價的×%，剩余房價買受人按照約定的時間和方式分×期支付。第三條：交付及驗收3.1交付時間及方式出賣人應按照合同約定，將商品房交付給買受人。具體的交付時間如下：（1）商品房交付時間：××××年××月××日前。（2）交付方式：現(xiàn)場交付。3.2驗收標準及流程買受人應在商品房交付時進行驗收。驗收標準按照《商品房買賣合同》附件一：商品房基本情況表執(zhí)行。驗收合格的，雙方簽署《商品房交付及驗收確認表》。驗收不合格的，出賣人應按照約定承擔責任。第四條：質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標準出賣人應保證商品房符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準。4.2保修范圍及期限出賣人應對商品房的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設施設備進行保修。保修期限自商品房交付之日起計算，保修期限為×年。在保修期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導致的損失，出賣人應承擔賠償責任。第五條：權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務（1）按照約定交付商品房。（2）保證商品房的質(zhì)量。（3）提供相關(guān)的物業(yè)服務。5.2買受人的權(quán)利與義務（1）按照約定支付房價。（2）接受商品房的交付。（3）按照約定使用和管理商品房。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照約定交付商品房的，應支付違約金。違約金為房價的×%。6.2買受人違約責任買受人未按照約定支付房價的，應支付違約金。違約金為房價的×%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議解決的地點為××省××市，適用法律為中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的。（2）雙方解除合同的。（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條：其他約定10.1商品房的使用與管理買受人應按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商品房，并按照約定支付物業(yè)管理費。10.2配套設施與服務出賣人應按照約定提供相關(guān)的配套設施與服務，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。10.3雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。第十一條：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房基本情況表11.2商品房買賣合同附件二：付款方式及金額一覽表11.3商品房買賣合同附件三：交付及驗收確認表第十二條：簽字蓋章出賣人（甲方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人或授權(quán)代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××買受人（乙方）：×××法定代表人或授權(quán)代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××××雙方代表于××××年××月××日簽字蓋章，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：日期本合同簽訂日期為××××年××月××日。第十四條：無效條款14.1合同無效或部分無效的情形（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的。（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。（3）合同中約定的內(nèi)容違反公序良俗的。14.2無效條款的處理方式合同無效或者部分無效的，不影響其他部分的效力。雙方應按照有效條款履行合同，并按照法律規(guī)定處理無效條款相關(guān)事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房基本情況表詳細要求和說明：該附件應包括商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)年限等基本信息。附件二：付款方式及金額一覽表詳細要求和說明：該附件應詳細列出買受人支付房價的方式、金額、付款時間等付款信息。附件三：交付及驗收確認表詳細要求和說明：該附件應在商品房交付時由買受人填寫，確認商品房的交付及驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定交付商品房的，應支付違約金。違約金為房價的×%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商品房，則視為違約，應支付相應的違約金。2.買受人未按照約定支付房價的，應支付違約金。違約金為房價的×%。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則視為違約，應支付相應的違約金。3.出賣人未保證商品房符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標準，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中買賣的房屋，位于××省××市××區(qū)××路××號。2.交付：指出賣人將商品房及配套設施、設