二手房配套設(shè)施合同模板

二手房配套設(shè)施合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，愿意將其房屋以及相關(guān)配套設(shè)施出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買甲方所出售的房屋及配套設(shè)施，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條配套設(shè)施（1）供水設(shè)施：水表應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）供電設(shè)施：電表應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，供電容量滿足房屋使用需求。（3）供暖設(shè)施：供暖設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，供暖效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)庠O(shè)備應(yīng)當(dāng)正常運(yùn)行，燃?xì)夤?yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（5）通訊設(shè)施：寬帶、電話等通訊設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常使用。（6）排水設(shè)施：排水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)暢通，污水排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（7）消防設(shè)施：消防設(shè)備應(yīng)當(dāng)齊全，功能正常。（8）公共設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、公共通道、綠化等，應(yīng)當(dāng)正常使用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)確保上述設(shè)施在房屋交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條交付及驗(yàn)收3.1雙方約定在本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同第二條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常生活費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等管理費(fèi)用。（3）合同約定的其他費(fèi)用。4.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交付日期后每逾期一日，支付人民幣_(tái)___元。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.3雙方因違反本合同其他約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.設(shè)施合格證明文件5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.公共維修基金繳納證明7.購房款支付憑證8.違約金計(jì)算公式相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋及配套設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，屬于違約行為。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、排水、消防等設(shè)施。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期。2.問題：房屋及配套設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付日期。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提