上海市臺球室租房合同

上海市臺球室租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市的臺球室，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的臺球室，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃臺球室1.2乙方租賃的臺球室面積為____平方米。1.3乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第三條合同的變更和解除3.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。3.2甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.臺球室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租金支付證明文件6.合同變更和解除的書面通知7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按照約定提供租賃物，認定違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認定違約行為。3.任何一方未按照約定履行合同義務，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約行為：指未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍未履行的情況下，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方仍未支付的情況下，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有臺球室并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃臺球室