科技園區(qū)人才住房合同審查指南

科技園區(qū)人才住房合同審查指南合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)者及管理者，乙方為具有特定資質(zhì)和能力的人才，為了充分利用科技園區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)甲乙雙方的友好合作，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條住房安排1.1甲方同意為乙方提供科技園區(qū)內(nèi)的住房一套，作為乙方在科技園區(qū)工作期間的住宿。1.2住房的具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2如乙方在合同到期前提出繼續(xù)租賃住房的需求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損害甲方利益。4.2乙方不得將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行管理工作。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住房的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)在乙方入住前提供完整的住房資料及設(shè)施使用說(shuō)明。5.3甲方應(yīng)按約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。第六條合同解除6.1在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）附件：住房具體情況1.住房地址：2.住房面積：3.住房設(shè)施：4.住房照片：一、附件列表：1.住房具體情況住房地址：具體地址住房面積：具體面積住房設(shè)施：詳細(xì)設(shè)施列表住房照片：照片文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同認(rèn)定：乙方未履行合同約定的通知義務(wù)，提前通知甲方解除合同的行為。違約金：按照合同約定支付違約金。2.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方未履行合同約定的通知義務(wù)，提前通知乙方解除合同的行為。違約金：按照合同約定支付違約金。3.乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方在合同約定的支付租金截止日期后，仍未支付租金的行為。違約金：按照合同約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：科技園區(qū)的開(kāi)發(fā)者及管理者。2.乙方：具有特定資質(zhì)和能力的人才。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住房設(shè)施損壞問(wèn)題：住房?jī)?nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。2.租金支付糾紛問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.違反規(guī)章制度問(wèn)題：乙方違反科技園區(qū)的規(guī)章制度。解決辦法：甲方應(yīng)告知乙方規(guī)章制度，并督促乙方遵守，如乙方再次違反，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)為乙方提供住房。2.乙方在