文藝客棧租賃合同品味慢生活

文藝客棧租賃合同品味慢生活合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條文藝客?；拘畔?.1甲方出租的文藝客棧位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離文藝客棧，并將文藝客棧交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證對文藝客棧享有合法的出租權利，且文藝客棧不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應確保文藝客棧的設施設備正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用文藝客棧，不得擅自改變用途。5.2乙方應合理使用文藝客棧的設施設備，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離文藝客棧，并將文藝客棧交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定時間交付文藝客棧，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__________%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日文藝客棧租賃合同品味慢生活一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.文藝客棧所有權證明文件4.文藝客棧設施設備清單5.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.損壞設施設備維修費用發(fā)票7.租賃期滿后的文藝客棧交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付文藝客棧：指合同規(guī)定交付日期起超過__________日，甲方未將文藝客棧交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起超過__________日，乙方未支付租金。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反合同約定，對乙方的經(jīng)營活動進行不當干預。4.乙方改變租賃用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變合同約定的租賃用途。5.乙方未合理使用設施設備：乙方使用文藝客棧的設施設備不當，造成損壞或功能障礙。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文藝客棧所有權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃文藝客棧，并按照合同約定使用該物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用文藝客棧的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的文藝客棧使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付文藝客棧：解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付文藝客棧，并可要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，必要時可終止合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。3.設施設備損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復費用；甲方應負責聯(lián)系維修單位進行維修。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決辦法：乙方應向甲方提出抗議，并要求甲方停止不當干預；嚴重情況下，可尋求法律途徑解決。5.乙方改變租賃用途：解決辦法：甲方應要求乙方立即恢復原租賃用途，并可要求乙方支付違約金。五、所有