網(wǎng)絡(luò)安全企業(yè)辦公樓租賃合同

網(wǎng)絡(luò)安全企業(yè)辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承租乙方辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方租賃乙方位于__________的辦公樓，建筑面積為__________平方米。1.2乙方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃債務(wù)等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的租金支付方式，每月__________日前將當(dāng)月租金支付給乙方。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)__________元/月；（2）電費(fèi)__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)__________元/月；（4）租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）buildinginsurance；（4）維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全與完好。5.2因甲方使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。7.3乙方未按照約定提供租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄7.甲方員工名單及身份證復(fù)印件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或累計(jì)未支付租金達(dá)到一個(gè)月租金的金額。2.甲方未按照約定使用租賃房屋：違反租賃房屋使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按照約定提供租賃房屋：延遲交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件。4.乙方未按照約定維修租賃房屋：在租賃房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用、支付租金等義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃房屋、收取租金等權(quán)利的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的租賃房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方通過電話、郵件等方式提醒甲方，同時(shí)提供線上支付或線下支付的便捷方式。2.問題：租賃房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商確定解約事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)絡(luò)安全企