婦女兒童購(gòu)房合同模板

婦女兒童購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的要求。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________________元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________________%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋正常交易的問題。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的交付質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為__________________年。4.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________________%。5.2若甲方在合同簽訂后，無法按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量證明文件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.保修期內(nèi)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)：根據(jù)第二條規(guī)定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：根據(jù)第三條第一款規(guī)定，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量：根據(jù)第三條第二款規(guī)定，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.甲方未能履行保修責(zé)任：根據(jù)第四條第一款規(guī)定，甲方應(yīng)對(duì)房屋的交付質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，若甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指商品在正常使用過程中，生產(chǎn)商或銷售商對(duì)其提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)支付時(shí)間，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。若甲方未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。若甲方未能修復(fù)房屋，乙方有權(quán)解除合同。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若設(shè)備出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)盡快修復(fù)并承擔(dān)