合同書房產(chǎn)評估依據(jù)

合同書房產(chǎn)評估依據(jù)合同編號：__________一、評估目的1.1甲方委托乙方對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。1.2乙方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)。二、評估范圍2.1乙方評估的范圍包括房產(chǎn)的實體狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場行情等。2.2乙方不對房產(chǎn)的歷史遺留問題、法律糾紛、違章建筑等非實體因素進行評估。三、評估依據(jù)3.1乙方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場勘察、市場調(diào)研等手段，對房產(chǎn)進行評估。3.2乙方參照同類房產(chǎn)的交易價格、租賃價格、市場行情等，綜合分析得出房產(chǎn)的價值。四、評估時間4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成評估報告。4.2乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性、有效性。五、評估費用5.1甲方應(yīng)支付乙方的評估費用為人民幣____元整。5.2甲方支付評估費用后，乙方應(yīng)及時提供評估報告。六、保密條款6.1乙方應(yīng)對在評估過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。6.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供評估報告外，乙方不得將評估報告提供給第三方。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定時間完成評估報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方提供虛假評估報告的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時間支付評估費用的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.周邊環(huán)境調(diào)查報告4.同類房產(chǎn)交易記錄5.評估費用支付憑證6.評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成評估報告，視為違約。2.乙方提供虛假評估報告，視為違約。3.甲方未按約定時間支付評估費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行評估的一方。2.乙方：指接受甲方委托，對房產(chǎn)進行評估的一方。3.評估目的：確定房產(chǎn)的市場價值。4.評估范圍：包括房產(chǎn)的實體狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、市場行情等。5.評估依據(jù)：國家有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，現(xiàn)場勘察、市場調(diào)研等。6.評估時間：合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)完成評估報告。7.評估費用：甲方支付給乙方的評估報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間完成評估報告：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供虛假評估報告：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間支付評估費用：乙方有權(quán)解除合同。4.評估過程中出現(xiàn)爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方進行評估以確定合理售價。2.甲方擬出租房產(chǎn)，委托乙方進行