東海市二手房買賣合同模板

東海市二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方愿意將位于東海市__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東海市__________________；

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米；

1.3房產(chǎn)用途：__________________；

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________；

1.5房產(chǎn)證號：__________________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并承擔(dān)因本房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

2.2甲方保證本房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等法律障礙，并承擔(dān)因本房產(chǎn)存在法律障礙引起的法律責(zé)任。

2.3乙方按照本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付本房產(chǎn)。

2.4甲方在交付本房產(chǎn)前，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付乙方。

2.5乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)本房產(chǎn)。

2.6甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書；

（6）其他相關(guān)文件。

三、購房款及支付方式

3.1本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元。

3.4乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的購房發(fā)票。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后__________________個(gè)工作日內(nèi)，對異議事項(xiàng)進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。

5.4任何一方在履行本合同過程中，因故意或者重大過失給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意將位于東海市__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為本房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東海市__________________；

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米；

1.3房產(chǎn)用途：__________________；

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________；

1.5房產(chǎn)證號：__________________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同的履行；

2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

2.2.2甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等法律障礙；

2.2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書；

（6）其他相關(guān)文件。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)；

2.3.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同的履行。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元；

2.4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

2.5.2丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

2.6.2丙方應(yīng)在甲方和乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、購房款及支付方式

3.1本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元。

3.4甲方在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方開具合法的購房發(fā)票。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后__________________個(gè)工作日內(nèi)，對異議事項(xiàng)進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元。

5.4丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保護(hù)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式下，甲方作為交易中的主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和保障。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方的違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。這種合同模式有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意將位于東海市__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“本房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為本房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：東海市__________________；

1.2房產(chǎn)面積：__________________平方米；

1.3房產(chǎn)用途：__________________；

1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________；

1.5房產(chǎn)證號：__________________；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付本房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議；

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同的履行；

2.1.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元；

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.3.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.4甲方義務(wù)：

2.4.1甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；

2.4.2甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、抵押、查封等法律障礙；

2.4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

（5）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請書；

（6）其他相關(guān)文件。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；

2.5.2丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

2.6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

2.6.2丙方應(yīng)在甲方和乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

三、購房款及支付方式

3.1本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣__________________元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣__________________元。

3.4甲方在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方開具合法的購房發(fā)票。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到本房產(chǎn)后，應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)本房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期滿之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后__________________個(gè)工作日內(nèi)，對異議事項(xiàng)進(jìn)行處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__