大廈物業(yè)合同范例

大廈物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大廈物業(yè)，該物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述物業(yè)，并就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于_________________________的大廈物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）大廈主體建筑及附屬設(shè)施；

（2）租賃物內(nèi)的停車位、公共區(qū)域等；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及附屬物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后_________日內(nèi)給予書面答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_(tái)________元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元，租賃期滿無違約情形下，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及大廈物業(yè)管理制度，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物安全、整潔、舒適。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.大廈物業(yè)管理制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大廈物業(yè)，該物業(yè)權(quán)屬清晰，符合出租條件；乙方愿意承租上述物業(yè)，并就租賃事宜，丙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于_________________________的大廈物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）大廈主體建筑及附屬設(shè)施；

（2）租賃物內(nèi)的停車位、公共區(qū)域等；

（3）租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及附屬物品。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（3）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的日常管理。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理修繕，乙方應(yīng)予以配合；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）提供租賃物的必要維護(hù)和修繕；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃物的用途。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）遵守租賃合同約定，合理使用租賃物；

（2）按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)租賃物，不得損壞。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）享有甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保租賃物安全、整潔、舒適。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

本合同中引入丙方作為物業(yè)服務(wù)方，旨在優(yōu)化租賃物的管理，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方的介入有助于實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保租賃物得到專業(yè)、規(guī)范的管理；

（2）降低甲方在租賃物管理方面的風(fēng)險(xiǎn)；

（3）提高租賃物的使用效率，滿足乙方需求。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于以下目的的實(shí)現(xiàn)：

（1）保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，防止乙方違約；

（2）確保租賃物得到合理使用，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

（3）維護(hù)甲方在租賃市場(chǎng)的聲譽(yù)和地位。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃物平面圖；

2.大廈物業(yè)管理制度；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)大廈，乙方希望承租該大廈部分樓層用于辦公，丙方作為物業(yè)管理公司，同意提供物業(yè)管理服務(wù)，三方就租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同項(xiàng)下租賃物為位于_________________________的商業(yè)大廈第_________層，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下部分：

（1）租賃樓層內(nèi)的辦公空間；

（2）租賃樓層內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（3）租賃樓層內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防等共用設(shè)施。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；

（3）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃物內(nèi)部裝修及維護(hù)。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）遵守租賃合同約定，合理使用租賃物；

（2）按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)租賃物，不得損壞。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的出租權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）提供租賃物的必要維護(hù)和修繕；

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自改變租賃物的用途。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計(jì)算。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方的權(quán)益：

（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.2丙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保租賃物安全、整潔、舒適。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同中乙方作為承租方占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障；

（2）提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方辦公需求；

（3）為乙方提供更加靈活的租賃條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中相對(duì)弱化主導(dǎo)地位，有利于以下目的的實(shí)現(xiàn)：

（1）降低乙方的租賃成本，增加租賃靈活性；

（2）促