商鋪餐飲租賃合同模板

商鋪餐飲租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為擁有商鋪所有權(quán)的人，愿意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

2.乙方愿意租賃甲方上述商鋪，用于餐飲經(jīng)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1出租商鋪的地址：__________________________

1.2出租商鋪的面積：__________________________平方米

1.3出租商鋪的使用性質(zhì)：餐飲

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。

4.2保證金用途：用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

4.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租商鋪的合法使用權(quán)，并確保出租商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.2甲方應(yīng)按時交付出租商鋪，并確保出租商鋪無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

5.4甲方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，對出租商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)合理使用出租商鋪，不得擅自改變出租商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

6.4乙方應(yīng)保持出租商鋪的衛(wèi)生、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2如乙方擅自改變出租商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.出租商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.相關(guān)經(jīng)營手續(xù)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（監(jiān)管方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為擁有商鋪所有權(quán)的人，愿意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

2.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方租賃商鋪的合法經(jīng)營，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.乙方愿意租賃甲方上述商鋪，用于餐飲經(jīng)營，并接受第三方的監(jiān)管。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方監(jiān)管方，就甲方將上述商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1出租商鋪的地址：__________________________

1.2出租商鋪的面積：__________________________平方米

1.3出租商鋪的使用性質(zhì)：餐飲

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金及第三方監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。

4.2保證金用途：用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。

4.3乙方應(yīng)將保證金同時支付給第三方，作為第三方監(jiān)管費(fèi)用。

4.4第三方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有出租商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃商鋪的合法經(jīng)營，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整租金。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有租賃商鋪的權(quán)利，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。

6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并保證租賃商鋪的合法經(jīng)營。

6.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，配合第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

6.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第七條第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方作為監(jiān)管方，有權(quán)對乙方租賃商鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

7.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況調(diào)整監(jiān)管費(fèi)用，并向甲方通報監(jiān)管情況。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

8.2如乙方擅自改變出租商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.出租商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

3.相關(guān)經(jīng)營手續(xù)

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保乙方租賃商鋪的合法經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益，防止乙方違法行為給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪所有權(quán)，通過引入第三方監(jiān)管，加強(qiáng)對乙方租賃商鋪的監(jiān)管，保障自身權(quán)益，同時維護(hù)市場秩序，促進(jìn)餐飲行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服務(wù)提供方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為擁有商鋪所有權(quán)的人，愿意將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

2.第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的專業(yè)服務(wù)和支持。

3.乙方愿意租賃甲方上述商鋪，用于餐飲經(jīng)營，并依賴第三方的專業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方服務(wù)提供方，就甲方將上述商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1出租商鋪的地址：__________________________

1.2出租商鋪的面積：__________________________平方米

1.3出租商鋪的使用性質(zhì)：餐飲

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

4.1第三方將為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1餐飲經(jīng)營管理咨詢；

4.1.2食品安全培訓(xùn)；

4.1.3員工招聘與培訓(xùn)；

4.1.4營銷策劃與推廣。

4.2第三方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有租賃商鋪的權(quán)利，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

5.4乙方應(yīng)按時支付租金及第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.5乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營的合法合規(guī)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有出租商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定。

6.2甲方應(yīng)按時交付出租商鋪，并確保出租商鋪符合乙方經(jīng)營需求。

6.3甲方應(yīng)配合乙方與第三方之間的服務(wù)合作。

6.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

第七條第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

7.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.3第三方有權(quán)根據(jù)乙方反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

7.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項的____%計算。

8.2如甲方未按時交付出租商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.3如第三方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可