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文檔簡介
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房產(chǎn)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。
1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________,土地使用權(quán)期限為_________。
1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_________元整(大寫:_______元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為:_________。
三、交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
4.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。
4.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。
五、爭議解決
5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
6.3附件:
1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件
4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
簽訂日期:_________
簽訂地點(diǎn):_________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)及丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房產(chǎn)(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,并約定丙方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況
1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。
1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________,土地使用權(quán)期限為_________。
1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_________元整(大寫:_______元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為:_________。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為_________。
3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部支付義務(wù)之日止。
3.3擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。
3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
4.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
4.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與利益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。
5.2甲方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方在乙方辦理過戶手續(xù)過程中,有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。
5.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí),優(yōu)先償還其債務(wù)。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。
6.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元。
6.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,不得損害甲方的權(quán)益。
6.4乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式_________份,甲乙丙三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
8.2附件:
1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件
4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件
5.擔(dān)保合同
6.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方履行支付義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款,確保在合同履行過程中能夠維護(hù)自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)通過限制乙方的違約行為,保障甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“受讓方”)與甲方(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”)及丁方(以下簡稱“擔(dān)保方”)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就受讓方受讓甲方名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室房產(chǎn)(以下簡稱“受讓房產(chǎn)”)事宜,并約定丁方提供擔(dān)保,達(dá)成如下協(xié)議:
一、受讓房產(chǎn)的基本情況
1.1受讓房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號_________室,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。
1.2受讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_________,土地使用權(quán)期限為_________。
1.3受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為_________,房屋所有權(quán)人為甲方。
二、受讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式
2.1受讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_________元整(大寫:_______元整)。
2.2受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付全部受讓款。
2.3受讓方支付受讓款的方式為:_________。
三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利
3.1擔(dān)保方同意為受讓方的支付義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為_________。
3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至受讓方履行完畢全部支付義務(wù)之日止。
3.3擔(dān)保方有權(quán)要求受讓方按約定時(shí)間支付受讓款,并有權(quán)對受讓方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。
3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向受讓方追償。
四、交付及過戶手續(xù)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi),將受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。
4.2受讓方應(yīng)在收到受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi),辦理受讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
4.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。
五、乙方的權(quán)利與利益
5.1受讓方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。
5.2受讓方在交付文件后,有權(quán)要求辦理過戶手續(xù),并要求甲方配合。
5.3受讓方在合同履行期間,有權(quán)對受讓房產(chǎn)進(jìn)行合理使用,并享有房產(chǎn)增值收益。
5.4受讓方在甲方違約時(shí),有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù),并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)文件,應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_________元。
6.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合受讓方辦理過戶手續(xù),應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣_________元。
6.3甲方在合同履行期間,未經(jīng)受讓方同意,不得擅自處置受讓房產(chǎn)。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向受讓房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式_________份,甲乙丁三方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
8.2附件:
1.受讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.受讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.受讓房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)
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