冷庫(kù)抵押合同范例

冷庫(kù)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其所有或部分擁有的位于__________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押物基本情況如下：

（1）抵押物名稱(chēng)：____________________；

（2）抵押物地址：____________________；

（3）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________；

（4）抵押物面積：____________________；

（5）抵押物用途：____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的任何權(quán)利、利益、收益均歸乙方享有，甲方不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物價(jià)值評(píng)估

3.1雙方同意，抵押物的價(jià)值以抵押物權(quán)屬證明文件中載明的價(jià)值為準(zhǔn)。

3.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商確定抵押物價(jià)值。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分、出租、抵押抵押物。

4.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

第五條抵押物的使用

5.1抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

5.2甲方使用抵押物所得收益，在扣除必要費(fèi)用后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第六條抵押物的處分

6.1抵押期間，甲方因特殊原因需要處分抵押物，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.2處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方借款。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1如甲方未按約定履行借款合同，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。

7.2乙方處置抵押物所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用及優(yōu)先受償權(quán)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還甲方。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條合同的生效、變更和解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其所有或部分擁有的位于__________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押物基本情況如下：

（1）抵押物名稱(chēng)：____________________；

（2）抵押物地址：____________________；

（3）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________；

（4）抵押物面積：____________________；

（5）抵押物用途：____________________。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方有權(quán)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的任何權(quán)利、利益、收益均歸乙方享有，甲方不得擅自處分抵押物。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢借款合同約定的還款義務(wù)止。

第四條抵押物價(jià)值評(píng)估

4.1抵押物的價(jià)值以抵押物權(quán)屬證明文件中載明的價(jià)值為準(zhǔn)。

4.2如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商確定抵押物價(jià)值。

第五條抵押物保管

5.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分、出租、抵押抵押物。

5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

第六條抵押物的使用

6.1抵押期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

6.2甲方使用抵押物所得收益，在扣除必要費(fèi)用后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

第七條抵押物的處分

7.1抵押期間，甲方因特殊原因需要處分抵押物，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.2處分抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方借款。

第八條甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的期限和數(shù)額支付借款。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定的利率支付利息。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條乙方違約責(zé)任

9.1如乙方未按約定履行借款合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除抵押合同。

9.2如乙方違反抵押合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條丙方權(quán)利

10.1丙方有權(quán)要求甲方按照借款合同約定的期限和數(shù)額償還債務(wù)。

10.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條丙方違約責(zé)任

11.1如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

11.2如丙方違反擔(dān)保合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條合同的生效、變更和解除

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第十四條其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件

2.借款合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)了抵押擔(dān)保的可靠性，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利，如借款支付、利息收取、違約解除等，確保了甲方的利益最大化。乙方和丙方的違約責(zé)任條款，進(jìn)一步約束了雙方的行為，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，而甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)和項(xiàng)目發(fā)展的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金支持開(kāi)展項(xiàng)目，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在丙方提供擔(dān)保的情況下發(fā)放貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額和用途

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款用途為：____________________。

第二條貸款條件

2.1甲方承諾按照乙方規(guī)定的貸款用途使用貸款。

2.2甲方同意在貸款期間保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自改變抵押物的用途。

2.3甲方同意接受乙方的監(jiān)督和檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)展。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于本金和利息。

3.2丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)止。

第四條抵押物

4.1甲方同意將其所有或部分擁有的位于__________的冷庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。

4.2抵押物基本情況如下：

（1）抵押物名稱(chēng)：____________________；

（2）抵押物地址：____________________；

（3）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________；

（4）抵押物面積：____________________；

（5）抵押物用途：____________________。

第五條貸款利率和還款方式

5.1貸款利率為：____________________，按年利率計(jì)算。

5.2還款方式為：____________________。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在貸款期間監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還全部貸款本息。

6.3乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方提供額外的擔(dān)?；騼斶€部分貸款。

第七條甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。

7.2甲方應(yīng)保持抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自處置抵押物。

7.3甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日萬(wàn)分之五。

8.2如甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條丙方權(quán)利

9.1丙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定的期限和數(shù)額償還貸款。

9.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條丙方違約責(zé)任

10.1如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

10.2如丙方違反擔(dān)保合同約定，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條合同的生效、變更和解除

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

第十三條其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合