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文檔簡介
商場整租分租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,系由甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用事宜,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場,建筑面積為__________平方米,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
二、租金及支付方式
2.1本合同租賃期內,乙方應按月支付租金,每月租金為人民幣__________元(大寫:人民幣__________元整),租金支付方式為__________。
2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付租金的,甲方有權按每日__________的比例向乙方收取滯納金。
三、租賃用途及限制
3.1乙方租賃該房屋僅用于__________用途,不得擅自改變房屋用途。
3.2乙方在使用過程中,應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法活動,不得損害甲方及商場其他承租人的合法權益。
四、租賃保證金
4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內,向甲方支付租賃保證金人民幣__________元(大寫:人民幣__________元整)。
4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定正常履行義務,甲方應在乙方搬離房屋后__________日內無息退還租賃保證金。
五、維修及保養(yǎng)
5.1乙方在使用過程中,應對租賃房屋進行合理維護,確保房屋及設施設備完好。
5.2如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的,乙方應承擔維修責任。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,均應承擔違約責任,向守約方支付違約金。
6.2乙方逾期支付租金的,應向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。
6.3乙方擅自改變房屋用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.商場平面圖
2.房屋租賃清單
3.租賃保證金收據(jù)
4.甲方身份證復印件
5.乙方身份證復印件
6.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
一、合同主體
1.1本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,系由甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用,丙方作為第三方擔保人,對乙方履行本合同義務承擔連帶保證責任事宜,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
二、租賃物及用途
2.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場,建筑面積為__________平方米,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2乙方租賃該房屋僅用于__________用途,不得擅自改變房屋用途。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內,乙方應按月支付租金,每月租金為人民幣__________元(大寫:人民幣__________元整),租金支付方式為__________。
3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付租金的,甲方有權按每日__________的比例向乙方收取滯納金。
四、丙方責任
4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。
4.2如乙方未按期支付租金,丙方應在甲方提出要求后__________日內,代為支付乙方欠付的租金。
4.3丙方在履行保證責任后,有權向乙方追償。
五、甲方權益
5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有權要求丙方履行保證責任。
5.2甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查,確保乙方遵守本合同約定。
5.3如乙方違反本合同約定,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應責任。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方逾期支付租金的,應向甲方支付逾期租金總額的__________%作為違約金。
6.2乙方擅自改變房屋用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應責任。
6.3乙方在租賃期間,未經甲方同意,不得將租賃房屋轉租、抵押、贈與或以其他方式處分。
6.4乙方應遵守商場及甲方制定的各項規(guī)章制度,不得影響商場正常經營。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為第三方擔保人,確保乙方履行租金支付義務,降低甲方租賃風險。
9.2丙方參與本合同,有助于平衡甲乙雙方的權益,保障甲方的合法權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1甲方作為出租方,主導本合同,確保乙方遵守約定,維護商場正常經營秩序。
10.2甲方通過本合同,實現(xiàn)租金收益最大化,降低租賃風險,保障自身權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
一、合同主體
1.1本合同編號為__________,以下簡稱“本合同”,系由甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將位于__________商場的整租房屋分租給乙方使用,丁方作為第三方擔保人,對乙方履行本合同義務提供擔保事宜,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
二、租賃物及用途
2.1甲方租賃給乙方的房屋位于__________商場,建筑面積為__________平方米,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2乙方租賃該房屋僅用于__________用途,不得擅自改變房屋用途。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內,乙方應按月支付租金,每月租金為人民幣__________元(大寫:人民幣__________元整),租金支付方式為__________。
3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付租金的,甲方有權按每日__________的比例向乙方收取滯納金。
四、丁方責任
4.1丁方對本合同約定的乙方租金支付義務提供擔保,如乙方未按期支付租金,丁方應在甲方提出要求后__________日內,代為支付乙方欠付的租金。
4.2丁方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
五、乙方權益
5.1乙方有權要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋,并確保房屋及配套設施設備完好。
5.2乙方有權在租賃期限內,合理使用租賃房屋,不得因甲方原因影響乙方正常經營。
5.3乙方有權在租賃期滿后,根據(jù)市場情況調整租金,但需提前__________日通知甲方。
六、甲方違約及限制條款
6.1如甲方未按時交付符合約定的租賃房屋,應向乙方支付違約金,違約金為每月租金的__________%。
6.2如甲方違反本合同約定,擅自改變房屋用途或影響乙方正常經營,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔相應責任。
6.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動,不得要求乙方支付額外費用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導的目的和意義
9.1乙方作為承租方,主導本合同,確保自
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