上海房子出租合同范例

上海房子出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“承租方”）有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號；

1.2房屋面積：______平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______；

1.4房屋裝修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

四、押金

4.1乙方需支付押金人民幣______元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方；

4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

5.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、存放易燃易爆物品；

5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

六、維修責(zé)任

6.1房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金；

（2）如甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金；

（2）如乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）擁有位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方（以下簡稱“承租方”）有意承租該房屋，為確保房屋租賃過程中各方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為擔(dān)保主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號；

1.2房屋面積：______平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______；

1.4房屋裝修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

四、押金

4.1乙方需支付押金人民幣______元，押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方；

4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。

五、擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方同意為本合同中乙方的租金支付、房屋維護(hù)、遵守合同約定等行為提供擔(dān)保；

5.2若乙方違反本合同約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

6.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物、存放易燃易爆物品；

6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

七、維修責(zé)任

7.1房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道等設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金；

（2）如甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金；

（2）如乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金；

（3）如乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

擔(dān)保方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋租賃過程中的租金支付、房屋維護(hù)等方面得到有效監(jiān)督，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋租賃過程中的權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險；

2.通過引入擔(dān)保方，增加乙方的違約成本，提高乙方的履約意識；

3.保障房屋的完好無損，維護(hù)甲方房屋的價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“承租方”）有意承租甲方（以下簡稱“出租方”）擁有的位于上海市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“房屋”），為保障租賃雙方的權(quán)益，引入丁方（以下簡稱“管理方”）作為專業(yè)管理主體，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號；

1.2房屋面積：______平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______；

1.4房屋裝修：______；

1.5房屋用途：居住。

二、租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元；

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。

四、管理方責(zé)任

4.1管理方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等；

4.2管理方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)；

4.3管理方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金。

五、承租方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，不得被甲方或管理方非法干擾；

5.2乙方有權(quán)要求甲方或管理方提供必要的服務(wù)，如房屋維修、清潔等；

5.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方或管理方應(yīng)給予合理考慮。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金；

（2）如甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金；

（2）如乙方違反約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______的違約金；

（3）如乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

管理方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

管理方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.