2024年二手安置房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及時間表第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3交付與過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理第五條：房屋維修責(zé)任與費用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計算及支付第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施使用10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任4.3查驗房屋第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費用7.2稅費承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除手續(xù)第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補(bǔ)充條款第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋成交價格雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式及時間表乙方分期支付甲方房屋成交價格，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3交付與過戶費用承擔(dān)（1）房屋交付費用由甲方承擔(dān)；（2）房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定與處理如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第五條：房屋維修責(zé)任與費用5.1維修責(zé)任劃分（1）房屋交付后，因房屋自然磨損、年限等原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)；（2）房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同的。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綗o權(quán)要求返還已支付的定金。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房款的；（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金，違約金為房價的1%；（2）乙方違約的，無權(quán)要求返還已支付的定金。7.3賠償金額計算及支付（1）因違約行為導(dǎo)致的損失，按照實際損失金額計算；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向守約方支付賠償金。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與信息第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣陸拾萬元整）。2.2支付方式1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式：具體方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價款支付完畢之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形下，將房屋交付給乙方。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償。4.3查驗房屋乙方應(yīng)在簽署本合同前，對房屋進(jìn)行查驗。如乙方對房屋質(zhì)量、狀況有異議，應(yīng)在查驗之日起X日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。逾期未提出的，視為乙方對房屋的認(rèn)可。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用1.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)；3.雙方約定的其他情形，按照雙方約定承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起X日內(nèi)，為房屋投?；馂?zāi)險。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保險費用房屋保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方要求投保其他險種，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費用本合同交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、交易手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計X字，未超過2000字限制。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付完畢房屋。9.3合同失效后果本合同終止后，雙方互不享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出，如逾期遷出，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為戶口遷出費用。10.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定交納物業(yè)管理費。10.3配套設(shè)施使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）按照實際情況使用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。11.3房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，作為本合同的附件。11.4其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方可以約定作為本合同的附件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）甲方逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向乙方支付房屋交易價格的0.05%作為違約金；（2）甲方不能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易價格的10%作為違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）乙方逾期支付交易價款的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向甲方支付交易價款的0.05%作為違約金；（2）乙方不能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付交易價款的10%作為違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.3變更解除手續(xù)合同變更或者解除的，雙方應(yīng)按照變更或者解除協(xié)議的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。14.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如有爭議，按照本合同爭議解決方式處理。本部分內(nèi)容共計X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易咨詢、中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督、檢查房屋交易過程的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋交易有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應(yīng)職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其收取的費用總額。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，配合第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，配合第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。3.3甲方和乙方對第三方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照約定支付第三方費用，不得無故拖欠或拒絕支付。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方收取合理費用。收費標(biāo)準(zhǔn)不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定方式，向第三方支付費用。支付時間及方式由雙方與第三方協(xié)商確定。4.3費用承擔(dān)第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如無特別約定，甲方和乙方承擔(dān)的費用比例均為50%。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式如第三方違約，甲方和乙方可以協(xié)商確定違約處理方式，包括但不限于要求第三方繼續(xù)履行、賠償損失等。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任第三方獨立承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。如第三方因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第七條合同的變更、解除及終止7.1合同變更本合同履行過程中，如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)第三方介入的條款。7.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方可以協(xié)商解除本合同。7.3合同終止本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。本合同終止后，第三方與甲方、乙方的關(guān)系自行終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以按照本合同爭議解決方式解決。8.2調(diào)解解決如調(diào)解不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計X字，未超過1500字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等在合同履行過程中涉及的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利實施。第二條：第三方介入情形及處理2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中需要評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)介入如房屋在交付過程中或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費用按照實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。2.4物業(yè)管理公司介入房屋交付后，乙方應(yīng)選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。2.5銀行介入如乙方選擇貸款方式支付房款，雙方應(yīng)共同選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)的銀行。銀行應(yīng)按照約定時間和方式提供貸款服務(wù)。2.6仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁或合同簽訂地人民法院訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照約定限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方。其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中，多個第三方參與，甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保合同順利實施。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并重新確定新的第三方。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的損失，按照實際損失金額計算，由第三方承擔(dān)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依照本合同第八條的約定解決。7.2第三方爭議的訴訟或仲裁如甲方或乙方選擇訴訟或仲裁解決與第三方的爭議，應(yīng)在訴訟或仲裁請求中明確要求第三方承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違背本合同的原則和內(nèi)容。第九條：第三方介入的合同修改本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商確定修改內(nèi)容，并簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同終止本合同在履行過程中，如因甲方、乙方原因或其他客觀原因?qū)е潞贤K止，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時終止。第十一條：第三方介入的合同解除本合同在履行過程中，如甲方、乙方依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系同時解除。第十二條：第三方介入的合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、終止協(xié)議、解除協(xié)議等，均為雙方的真實意思表示，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的合同解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證號為X，登記日期為X，證載房屋為X，面積為X平方米。附件二：土地使用權(quán)證說明：本附件為甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證號為X，登記日期為X，證載土地為X，面積為X平方米。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：裝修清單說明：本附件為房屋裝修清單，列出了房屋內(nèi)的裝修項目、材質(zhì)、品牌等信息。附件五：交易手續(xù)費收據(jù)說明：本附件為交易手續(xù)費收據(jù)，證明了甲方和乙方已支付的交易手續(xù)費用。附件六：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，對房屋的市場價值進(jìn)行了評估。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍和費用。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，在簽署本合同之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，每日向乙方支付房屋交易價格的0.05%作為違約金。示例說明：如果甲方在簽署本合同后X日內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金X元。違約行為：乙方逾期支付交易價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付交易價款。如乙方逾期支付交易價款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，每日向甲方支付交易價款的0.05%作為違約金。示例說明：如果乙方在簽署本合同后X日內(nèi)未能支付交易價款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：本合同是指甲方和乙方之間，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。法律名詞：所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指對物的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。法律名詞：土地使用權(quán)解釋：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)下，對土地使用的權(quán)利。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法律名詞：爭議解決方式解釋：爭議解決方式是指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。本部分內(nèi)容共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件2：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地享有使用權(quán)的法律文件。本合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖是詳細(xì)描述房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。本合同附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，原件由甲方保留。附件4：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明中介方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格的文件。本合同附件中應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，原件由中介方保留。附件5：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明評估機(jī)構(gòu)具備從事房地產(chǎn)評估服務(wù)的合法資格的文件。本合同附件中應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明的復(fù)印件，原件由評估機(jī)構(gòu)保留。附件6：維修服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：維修服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明是證明維修服務(wù)機(jī)構(gòu)具備從事房