住建部公租房建設合同范例

住建部公租房建設合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（以下簡稱“住建部”）的直屬單位，負責實施公租房建設管理工作；

2.乙方為具有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔公租房建設項目的施工任務；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方公租房建設項目事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

3.項目規(guī)模：__________________________

4.項目投資總額：__________________________

5.項目建設工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等。

2.工程內(nèi)容：詳見附件一《公租房建設項目施工圖紙及技術規(guī)范》。

三、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構封頂時支付合同價款的__________________________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________________________%。

四、工程進度及驗收

1.工程進度：乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。

2.驗收：工程完工后，甲方組織相關單位進行驗收，驗收合格后乙方方可交付甲方使用。

五、質(zhì)量保證及保修

1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

2.保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，房屋主體結(jié)構、地基基礎等關鍵部位保修期限為__________________________年。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________________________%計算；

（2）未按時辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的__________________________%計算；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公租房建設項目施工圖紙及技術規(guī)范

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方資質(zhì)證書復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

代表人（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部（以下簡稱“住建部”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：具有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)

丙方（以下簡稱“丙方”）：具有監(jiān)理資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，負責實施公租房建設管理工作，保障低收入家庭的住房需求；

2.乙方為具有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔公租房建設項目的施工任務；

3.丙方為具有監(jiān)理資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位，愿意對公租房建設項目進行全程監(jiān)理；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方公租房建設項目及丙方提供監(jiān)理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

3.項目規(guī)模：__________________________

4.項目投資總額：__________________________

5.項目建設工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯等。

2.工程內(nèi)容：詳見附件一《公租房建設項目施工圖紙及技術規(guī)范》。

三、乙方責任及義務

1.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；

2.乙方應按合同約定的工期完成施工任務；

3.乙方應積極配合丙方的監(jiān)理工作。

四、丙方責任及義務

1.丙方應按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

2.丙方應定期向甲方匯報監(jiān)理情況；

3.丙方應參與工程驗收，對驗收合格的項目進行保修。

五、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構封頂時支付合同價款的__________________________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________________________%。

六、甲方的權益及權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務；

2.甲方有權要求乙方在施工過程中遵守國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范；

3.甲方有權要求乙方接受丙方的監(jiān)理，并配合監(jiān)理工作；

4.甲方有權要求乙方在工程完工后進行驗收，并對不合格工程進行整改；

5.甲方有權要求乙方在保修期內(nèi)對工程進行維護。

七、違約責任及限制條款

1.乙方違約責任：

（1）未按時完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的__________________________%計算；

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更施工方案或更換施工材料。

2.丙方違約責任：

（1）未按時完成監(jiān)理任務，應向甲方支付違約金，違約金按未完成監(jiān)理工作量的__________________________%計算；

（2）監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質(zhì)量問題，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公租房建設項目施工圖紙及技術規(guī)范

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方資質(zhì)證書復印件

4.丙方資質(zhì)證書復印件

5.其他相關文件

甲方介入第三方丙方的意義和目的：

1.提高工程質(zhì)量，確保公租房項目的安全、舒適和環(huán)保；

2.強化監(jiān)理作用，避免施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作；

3.降低甲方管理成本，提高項目管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障低收入家庭的住房需求，實現(xiàn)社會公平；

2.加強對公租房建設項目的監(jiān)管，確保項目質(zhì)量和進度；

3.提升住建部在住房保障領域的形象和影響力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)

丙方（以下簡稱“丙方”）：具有專業(yè)資質(zhì)的工程咨詢公司

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設與銷售；

2.乙方為具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，愿意承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工任務；

3.丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的工程咨詢公司，愿意提供項目全過程咨詢服務；

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目及丙方提供咨詢服務事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：__________________________

2.項目地點：__________________________

3.項目規(guī)模：__________________________

4.項目投資總額：__________________________

5.項目建設工期：__________________________

二、工程范圍及內(nèi)容

1.工程范圍：包括但不限于土建施工、裝修施工、設備安裝等。

2.工程內(nèi)容：詳見附件一《房地產(chǎn)開發(fā)項目施工圖紙及技術規(guī)范》。

三、乙方責任及義務

1.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務；

2.乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；

3.乙方應配合丙方的咨詢服務，及時提供所需資料。

四、丙方責任及義務

1.丙方應提供項目可行性研究、設計方案優(yōu)化、施工監(jiān)理、成本控制等服務；

2.丙方應定期向甲方匯報項目進展情況；

3.丙方應參與項目驗收，確保項目符合設計要求。

五、合同價款及支付方式

1.合同價款：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）開工前支付合同價款的__________________________%作為預付款；

（2）主體結(jié)構封頂時支付合同價款的__________________________%；

（3）竣工驗收合格后支付合同價款的__________________________%；

（4）保修期滿后支付合同價款的__________________________%。

六、乙方權益及權利

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的支付節(jié)點支付工程款項；

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等；

3.乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的支持，如協(xié)調(diào)相關部門；

4.乙方有權要求甲方在項目驗收合格后支付保修金。

七、甲方違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________________________%計算；

（2）未提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任；

（3）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設計方案或施工方案。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方進行未經(jīng)合同約定的工程變更；

（2）甲方不得要求乙方承擔不屬于乙方責任范圍內(nèi)的風險。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等