住房頂賬出售合同模板

住房頂賬出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方愿意購買乙方位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）的住房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房屋的頂賬出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、頂賬出售方式

1.甲方同意以頂賬方式購買標的房屋，即甲方支付給乙方一定數(shù)額的頂賬款，乙方將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.頂賬款數(shù)額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向乙方支付頂賬款人民幣____________________元整。

2.甲方支付頂賬款后，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.乙方應在甲方支付頂賬款后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е罗k理失敗，乙方應承擔相應責任。

五、稅費承擔

1.甲方在辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應自行承擔相關(guān)稅費。

2.乙方在辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費事宜。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付頂賬款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于____________________的住房，乙方同意以頂賬方式出售，丙方作為擔保方愿意提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房屋的頂賬出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、頂賬出售方式

1.甲方同意以頂賬方式購買標的房屋，即甲方支付給乙方一定數(shù)額的頂賬款，乙方將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

2.頂賬款數(shù)額為人民幣____________________元整，大寫：____________________元整。

三、支付方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付頂賬款人民幣____________________元整。

2.甲方支付頂賬款后，乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

四、擔保方責任

1.丙方對本合同約定的頂賬款提供全額擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日起屆滿。

2.丙方保證在擔保期限內(nèi)，如甲方未能按合同約定支付頂賬款，丙方將代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)在支付頂賬款后，要求乙方協(xié)助辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的證明文件。

3.甲方有權(quán)在擔保期限內(nèi)，要求丙方提供擔保保證的履行情況。

六、乙方責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付頂賬款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.丙方未按本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.擔保合同

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在支付頂賬款后的權(quán)益得到保障。丙方作為擔保方，通過提供全額擔保，減輕了甲方在支付頂賬款過程中的資金壓力，同時增加了交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和保護。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易過程中獲得更多的主動權(quán)和話語權(quán)，保障其在交易中的核心利益。同時，乙方的違約及限制條款也使得乙方在交易過程中必須嚴格遵守合同約定，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的住房，甲方同意購買，丙方作為融資方愿意為乙方的房屋出售提供融資服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，就標的房屋的融資出售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標的房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、融資條件

1.丙方同意為乙方的房屋出售提供融資服務，融資總額為人民幣____________________元整。

2.融資期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計算。

三、支付方式

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付融資款人民幣____________________元整。

2.甲方支付融資款后，丙方應將款項直接支付給乙方。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對標的房屋進行抵押登記，以保障其融資權(quán)益。

2.丙方有權(quán)在甲方未按合同約定支付融資款的情況下，要求乙方協(xié)助處理標的房屋的抵押權(quán)。

3.丙方有權(quán)在融資期滿后，要求乙方解除抵押登記，并收回標的房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、乙方責任

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便丙方辦理抵押登記。

2.乙方應保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應協(xié)助丙方辦理標的房屋的抵押登記手續(xù)。

六、甲方責任

1.甲方應按合同約定的時間向丙方支付融資款。

2.甲方應保證在融資期限內(nèi)，不得擅自處置標的房屋，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方在融資期滿后，應按照丙方的要求辦理標的房屋的解押手續(xù)。

七、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付融資款的，應向丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

2.乙方未按本合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助辦理抵押登記的，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.丙方在融資期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用證復印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復印件

4.抵押合同

乙方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

甲方（簽字/蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字