2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃高端辦公寫字樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年嚴(yán)馳鄭黛共同租賃高端辦公寫字樓合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件第十一條合同的繼承11.1繼承條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市中心的X號(hào)高端辦公寫字樓，總建筑面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作辦公用途，不得用于其他非法或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保租賃物符合使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型修理，確保租賃物的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約如出租人未能按照約定提供租賃物，或者未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約如承租人未能按照約定支付租金，或者未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式任何一方如對(duì)合同的任何條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明變更或補(bǔ)充的日期。9.2解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1終止條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的繼承11.1繼承條件合同的權(quán)利和義務(wù)可隨繼承人的繼承而轉(zhuǎn)移，但需符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為準(zhǔn)，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改條件合同的任何修改均需雙方書面同意，并注明修改日期。14.3失效條件合同在履行完畢后自動(dòng)失效。如因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)按照合同終止條件執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，且不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)管監(jiān)督等方式介入本合同的執(zhí)行過程。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情況除外。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方的約定確定。5.3如果第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出本合同的條件第三方可以在合同約定的條件下退出，或經(jīng)甲乙雙方書面同意退出。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)交接手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方如成為爭(zhēng)議的一方，其責(zé)任認(rèn)定和賠償范圍應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方第三方的介入情況。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更合同的任何變更均需甲乙雙方和第三方的書面同意，并注明變更日期。9.2合同的解除合同的解除條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的繼承11.1合同的繼承合同的權(quán)利和義務(wù)可隨繼承人的繼承而轉(zhuǎn)移，但需符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方和第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，確保第三方按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同的履行造成不利影響。第十四條本部分與合同其他部分的銜接本部分與合同其他部分相互補(bǔ)充，如本部分與合同其他部分有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修正和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途說明附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單副本附件六：轉(zhuǎn)租條件協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件八：合同變更和解除條件協(xié)議附件九：合同終止條件協(xié)議附件十：合同繼承協(xié)議附件十一：保密協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督協(xié)議附件十四：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于面積、樓層、辦公設(shè)施、物業(yè)管理等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及其它相關(guān)費(fèi)用。附件三：租賃用途說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人將租賃物用于何種類型的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件和保險(xiǎn)單副本，以證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租條件協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明承租人在符合何種條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：合同變更和解除條件協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和解除的條件和程序。附件九：合同終止條件協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的條件和程序。附件十：合同繼承協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同權(quán)利和義務(wù)的繼承條件和相關(guān)程序。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和要求。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。附件十三：第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)和監(jiān)督機(jī)制。附件十四：合同履行監(jiān)督機(jī)制本附件應(yīng)詳細(xì)說明甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能履行其責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在履行違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果出租人未能在租賃期限開始時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)未能提供租賃物的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)租賃物的維修義務(wù)。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物和/或租賃期間的活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在