2024年二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋購(gòu)買(mǎi)合同范例本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款金額與支付時(shí)間4.3剩余房款金額與支付時(shí)間4.4付款方式第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證范圍7.2房屋質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任方8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，實(shí)用面積為【平方米】。1.3房屋類(lèi)型該房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類(lèi)型。1.4房屋所有權(quán)該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，買(mǎi)方姓名為【姓名】。2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼買(mǎi)方身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】。2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】。第三條出售方信息3.1出售方姓名甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，同意出售該房屋，出售方姓名為【姓名】。3.2出售方身份證號(hào)碼出售方身份證號(hào)碼為：【身份證號(hào)碼】。3.3出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系方式為：【電話號(hào)碼】。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2首付款金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.3剩余房款金額與支付時(shí)間剩余房款為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付完畢。4.4付款方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付房款。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方過(guò)戶手續(xù)由【責(zé)任方】辦理。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任方在房屋交付后，【責(zé)任方】負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋自然損耗或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋；（2）乙方逾期支付房款；（3）甲方隱瞞房屋重大瑕疵。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)/縣】人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）雙方另有約定。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀；（2）家具家電等配套設(shè)施的歸屬；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)/縣】簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽字蓋章日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。但第三方僅對(duì)其履行職務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于非職務(wù)行為造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為：【限額金額】（大寫(xiě)：【限額金額】元整）。第十七條第三方選擇17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.2第三方更換如第三方未能按約定履行義務(wù)，或存在違法行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方費(fèi)用應(yīng)在【支付時(shí)間】前支付完畢。第十九條第三方資料保管19.1第三方資料第三方應(yīng)妥善保管與甲乙雙方交易有關(guān)的資料，包括但不限于合同副本、證件復(fù)印件等。19.2資料保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理方式違約處理方式包括但不限于：要求第三方支付違約金、賠償損失等。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除如第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)/縣】人民法院。第二十三條合同的生效與終止23.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止本合同終止條件如下：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲乙雙方與第三方另有約定。第二十四條附加條款24.1附加條款附加條款內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方服務(wù)范圍；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方與第三方之間的溝通方式等。第二十五條合同的簽字蓋章25.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同于【省】【市】【區(qū)/縣】簽訂，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。25.2合同簽字蓋章日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件七：付款憑證附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理資料附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書(shū)或其他有效證明文件，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明截至合同簽訂之日止的各項(xiàng)費(fèi)用余額。附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方向甲方支付了房款。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理資料應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的有效身份證件、房屋所有權(quán)證明、合同副本等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房款；3.甲方隱瞞房屋重大瑕疵；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。如甲方逾期交付房屋導(dǎo)致乙方損失10,000元，乙方有權(quán)要求甲方賠償10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋的人。3.