2024年二手房定金合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3定金：第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：定金金額及支付3.1定金金額：3.2支付時(shí)間：3.3支付方式：第四條：定金退還及扣除4.1合同解除或取消：4.2乙方逾期付款：4.3甲方逾期交房：第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：5.2過戶時(shí)間：5.3過戶費(fèi)用：第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.2保修范圍及期限：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑：第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條：其他約定10.1房屋裝修：10.2家具家電：10.3物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用：第十一條：合同的生效11.1合同簽署：11.2合同生效時(shí)間：第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：13.2爭(zhēng)議解決方式：第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，姓名/名稱：________，住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________，聯(lián)系電話：________，法定代表人為：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購(gòu)買方，姓名/名稱：________，住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________，聯(lián)系電話：________，法定代表人為：________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________。1.3定金：乙方按照本合同約定向甲方支付的定金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金和預(yù)付款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為________，土地使用權(quán)證號(hào)為________。第三條：定金金額及支付3.1定金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條：定金退還及扣除4.1合同解除或取消：本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意不得解除或取消合同。如雙方協(xié)商一致解除或取消合同，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，退還剩余的定金給乙方。4.2乙方逾期付款：如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的________%。4.3甲方逾期交房：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的________%。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2保修范圍及期限：甲方對(duì)房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期________年。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，提前通知對(duì)方解除合同。第十條：其他約定10.1房屋裝修：房屋內(nèi)的裝修設(shè)施、裝飾物品及附屬設(shè)施等，除合同另有約定外，均包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。10.2家具家電：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均包含在房屋交易價(jià)格內(nèi)。10.3物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用：房屋交付之前的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；房屋交付之后的相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同生效之日起算，為期________年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽字日期：________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括房屋交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、貸款辦理、房屋查驗(yàn)、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方在本合同中約定第三方服務(wù)提供商，或在本合同簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致選擇的第三方服務(wù)提供商。16.2委托第三方服務(wù)：甲乙雙方同意委托第三方服務(wù)提供商辦理本合同約定的相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。17.2支付時(shí)間及方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方責(zé)任及限額18.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行，如服務(wù)合同中無明確約定，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方服務(wù)提供商向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方服務(wù)提供商向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方介入的變更及解除20.1第三方服務(wù)的變更：甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方服務(wù)提供商。20.2第三方服務(wù)的解除：甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)提供商的服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商，并按照服務(wù)合同的約定辦理。第二十一條：第三方服務(wù)合同的簽訂21.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件。21.2第三方服務(wù)合同的履行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任22.1第三方服務(wù)提供商違約：第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。22.2甲乙雙方違約：甲乙雙方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方服務(wù)提供商支付違約金，并賠償?shù)谌椒?wù)提供商因此所遭受的損失。第二十三條：爭(zhēng)議解決23.1第三方服務(wù)合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條：本合同的補(bǔ)充與修訂24.1補(bǔ)充與修訂：本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商簽字或蓋章后生效。第二十五條：合同的終止25.1合同終止：本合同履行完畢，或甲乙雙方同意解除本合同，且第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同已履行完畢，本合同即告終止。第二十六條：合同的繼承26.1繼承：本合同終止后，甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法繼承。第二十七條：第三方服務(wù)合同的公示27.1公示：第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)向甲乙雙方公示，確保甲乙雙方充分了解第三方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任。第二十八條：第三方服務(wù)合同的保存28.1保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方服務(wù)合同，以備不時(shí)之需。第二十九條：第三方服務(wù)合同的保密29.1保密：甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)合同中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三十條：第三方服務(wù)合同的履行地點(diǎn)30.1履行地點(diǎn)：第三方服務(wù)合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第三十一條：第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋交易合同復(fù)印件附件四：定金收據(jù)復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件（如有）附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件九：家具家電清單及照片附件十：物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用相關(guān)憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、證號(hào)等信息。3.房屋交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。4.定金收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)顯示收款方名稱、收款賬號(hào)、定金金額、收款日期等信息。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。6.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。7.房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。8.過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件：應(yīng)包含過戶申請(qǐng)表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。9.家具家電清單及照片：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，并附上相應(yīng)照片。10.物業(yè)費(fèi)及水電網(wǎng)費(fèi)用相關(guān)憑證復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電網(wǎng)費(fèi)用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的________%。2.乙方逾期支付定金：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間向甲方支付定金，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的________%。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證：甲方未能按照合同約定的質(zhì)量保證提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未能履行合同導(dǎo)致的損失：乙方未能按照合同約定的條款履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件