2024個(gè)人租房的合同模板范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成損壞的；（2）正常使用磨損的；（3）不可抗力造成的。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.4租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將出租房屋及附屬設(shè)施讓與他人使用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋因國家征收、征用等原因需要拆除，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及代理關(guān)系，必要時(shí)可要求提供相關(guān)法定證明文件。2.確認(rèn)出租房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息與實(shí)際情況相符，無誤。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。3.確保租賃期限、租金、押金等費(fèi)用具體明確，無異議。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)費(fèi)用金額及支付方式，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。4.注意合同中關(guān)于甲方維修責(zé)任、乙方合理使用房屋的約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，如有特殊情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.了解合同解除、違約責(zé)任等條款，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。6.注意合同簽字或蓋章日期，確保合同的有效性。解決辦法：核實(shí)簽字或蓋章日期，確保合同在有效期內(nèi)簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和合同內(nèi)容等方面的要求。3.出租方：是指將房屋出租給他人的一方，具有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。4.承租方：是指租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃期限：是指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。6.租金：是指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。7.押金：是指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還承租方。8.違約金：是指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.帶家具或不帶家具的租賃。5.適用于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同區(qū)域的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的許可與限制。2.房屋改造條款：涉及對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修時(shí)，應(yīng)明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.提前解除合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款：明確房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。6.鄰里關(guān)系條款：提醒承租方遵守鄰里關(guān)系，保持和諧的居住環(huán)境。7.房屋用途條款：規(guī)定承租方不得將租賃房屋用于違法用途，如賭博、吸毒等。附件列表：1