2024年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人1.3景區(qū)名稱(chēng)及位置第二條合同范圍與目標(biāo)2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍2.2景區(qū)開(kāi)發(fā)目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3資金籌措方式第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)5.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)第六條合作方式與分工6.1甲方職責(zé)6.2乙方職責(zé)第七條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂方式11.3合同解除條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2監(jiān)督與檢查第十三條財(cái)務(wù)管理與報(bào)告13.1財(cái)務(wù)管理要求13.2定期報(bào)告內(nèi)容第十四條附則14.1合同附件14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方代表人：×××，甲方的法定代表人或授權(quán)代表人1.2乙方代表人：×××，乙方的法定代表人或授權(quán)代表人1.3景區(qū)位置：位于×××省×××市×××縣，具體坐標(biāo)為……第二條合同范圍與目標(biāo)2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍：東至……，南至……，西至……，北至……，以及甲方擁有的其他相關(guān)權(quán)益和土地使用權(quán)2.2景區(qū)開(kāi)發(fā)目標(biāo)：按照甲方提供的景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)完成景區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等，力求將景區(qū)打造成國(guó)內(nèi)一流的旅游目的地第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2029年12月31日第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額：共計(jì)人民幣××億元，用于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等4.2乙方投資金額：共計(jì)人民幣××億元，用于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等4.3資金籌措方式：甲方和乙方將通過(guò)自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種途徑籌集開(kāi)發(fā)資金第五條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求5.1景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，編制詳細(xì)規(guī)劃方案，并報(bào)甲方審批5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)、游客中心、酒店、餐飲、購(gòu)物等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)5.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)：乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于觀光游覽、休閑度假、民俗體驗(yàn)等5.4生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展第六條合作方式與分工6.1甲方職責(zé)：6.1.1提供景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益6.1.2審批乙方提交的景區(qū)規(guī)劃方案和施工圖紙6.1.3協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，為乙方解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的困難和問(wèn)題6.1.4對(duì)乙方進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督和檢查6.2乙方職責(zé)：6.2.1按照甲方提供的景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，編制詳細(xì)規(guī)劃方案，并報(bào)甲方審批6.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)6.2.3負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)6.2.4按照合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)6.2.5遵守國(guó)家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響景區(qū)的整體開(kāi)發(fā)目標(biāo)和開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.1.3合同變更涉及的權(quán)益和責(zé)任，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.1.3乙方未按照合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)8.2.1.4甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施和旅游產(chǎn)品移交給甲方8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同修訂方式11.2.1合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議11.2.2合同修訂不得影響景區(qū)的整體開(kāi)發(fā)目標(biāo)和開(kāi)發(fā)內(nèi)容11.2.3合同修訂涉及的權(quán)益和責(zé)任，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整11.3合同解除條件11.3.1合同解除的條件和程序，按照本合同第八條的約定執(zhí)行第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成各自的工作12.1.2雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保合同的順利實(shí)施12.2監(jiān)督與檢查12.2.1甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行12.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息第十三條財(cái)務(wù)管理與報(bào)告13.1財(cái)務(wù)管理要求13.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金的安全和合理使用13.1.2乙方定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資金使用情況、收益狀況等13.2定期報(bào)告內(nèi)容13.2.1乙方每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括當(dāng)月的收入、支出、資金使用情況等13.2.2乙方每季度向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括季度的收入、支出、資金使用情況等13.2.3乙方每年向甲方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括年度的收入、支出、資金使用情況等第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃、投資計(jì)劃、施工圖紙等14.2合同的補(bǔ)充與修改14.2.1本合同的補(bǔ)充和修改，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)活動(dòng)的自然人、法人和其他組織1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、運(yùn)營(yíng)商、管理公司、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和發(fā)展需求，能夠?yàn)榫皡^(qū)開(kāi)發(fā)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性幫助2.2.2第三方不得與甲方和乙方存在利益沖突，不得影響景區(qū)開(kāi)發(fā)的整體目標(biāo)和利益第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證景區(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)的順利進(jìn)行3.1.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌木皡^(qū)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)的中斷、延遲、損失等承擔(dān)責(zé)任3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更4.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議4.1.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任4.2第三方終止4.2.1第三方終止的條件和程序，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行4.2.2第三方終止后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方共同認(rèn)可5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議5.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)變化進(jìn)行第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)6.1.2第三方不視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系6.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決6.2.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求7.1.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息7.2第三方介入的管理7.2.1甲方和乙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限7.2.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的表現(xiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除的條件8.1.1第三方介入合同解除的條件和程序，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行8.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約9.1.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃附件2：投資計(jì)劃附件3：施工圖紙附件4：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明附件5：施工單位資質(zhì)證明附件6：材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)附件7：運(yùn)營(yíng)商合作協(xié)議附件8：管理公司合作協(xié)議附件9：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件10：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件11：第三方介入?yún)f(xié)議附件12：第三方變更協(xié)議附件13：第三方終止協(xié)議附件14：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議附件15：第三方監(jiān)督與管理協(xié)議附件16：第三方違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃本附件應(yīng)包括景區(qū)的整體開(kāi)發(fā)規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)的定位、發(fā)展方向、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。附件2：投資計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的投資金額、投資用途、資金籌措方式等信息。附件3：施工圖紙本附件應(yīng)包括景區(qū)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)、游客中心、酒店、餐飲、購(gòu)物等基礎(chǔ)設(shè)施的施工圖紙。附件4：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行景區(qū)設(shè)計(jì)的能力和資格。附件5：施工單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供施工單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行景區(qū)施工的能力和資格。附件6：材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)本附件應(yīng)列出材料供應(yīng)商的名單及其資質(zhì)證明文件，以證明其提供的材料符合景區(qū)開(kāi)發(fā)要求。附件7：運(yùn)營(yíng)商合作協(xié)議本附件應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)商與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確運(yùn)營(yíng)商的職責(zé)和權(quán)利。附件8：管理公司合作協(xié)議本附件應(yīng)包括管理公司與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確管理公司的職責(zé)和權(quán)利。附件9：咨詢(xún)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議本附件應(yīng)包括咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。附件10：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議本附件應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，明確金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。附件11：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)包括第三方與甲方、乙方之間的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系。附件12：第三方變更協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方變更協(xié)議，明確變更后的第三方與甲乙方的關(guān)系和責(zé)任。附件13：第三方終止協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方終止協(xié)議，明確第三方終止的條件和程序。附件14：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議，明確第