2024年建筑合同管理策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑合同管理策略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及時(shí)間第四條：合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條：合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條：安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八條：變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁委員會(huì)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××材料供應(yīng)商丙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條：工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：地上總建筑面積約為××××平方米，地下總建筑面積約為××××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)10%的尾款。第四條：合同工期4.1開(kāi)工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金為合同總價(jià)daily的1%；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：合同履行5.1甲方義務(wù)：（1）提供合格的施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)施工手續(xù)；（2）按合同約定支付工程款；（3）提供所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求；（4）協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理及協(xié)調(diào)；（4）按合同約定提供相關(guān)資料和報(bào)表。5.3丙方義務(wù)：（1）按合同約定供應(yīng)材料，保證材料質(zhì)量；（2）及時(shí)提供所需材料，確保工程進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸及現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存的安全；（4）協(xié)助乙方解決材料供應(yīng)問(wèn)題。第六條：工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行6.2質(zhì)量控制：（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）甲方、乙方、丙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條：變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)辦理變更手續(xù)；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方因特殊情況無(wú)法按原合同約定履行，可向甲方提出變更請(qǐng)求，甲方有權(quán)決定是否同意變更。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的程序：（1）雙方書(shū)面提出變更或解除合同的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體事項(xiàng)；（3）雙方簽署變更或解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）工程質(zhì)量、安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：（1）未按約定供應(yīng)材料，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）材料質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他違反合同約定的行為，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同約定的甲方所在地人民法院。10.3仲裁委員會(huì)：雙方可約定由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：按照第八條的規(guī)定辦理。11.3合同解除程序：按照第八條的規(guī)定辦理。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：按照第十條的規(guī)定辦理。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的技術(shù)文件、圖紙、清單等。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、驗(yàn)收方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）合同約定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等；（2）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行介入；（3）甲方、乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等權(quán)利；（2）要求甲方、乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件、數(shù)據(jù)等；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，公正、客觀(guān)地進(jìn)行介入工作；（2）保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。4.2第三方介入造成的損失，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲方、乙方無(wú)約束力。甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主決定合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。5.3第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)彼此的索賠權(quán)。甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，仍有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；6.2第三方介入任務(wù)完成；6.3法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條：第三方介入后的合同修訂7.1本合同修訂部分構(gòu)成合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2甲方、乙方、第三方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。7.3修訂協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同約定的甲方所在地人民法院。8.3仲裁委員會(huì)：雙方可約定由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或乙方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：其他條款9.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、修訂協(xié)議等。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件達(dá)成之日止。9.3本合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同履行所需的技術(shù)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙1.2施工方案1.3材料清單1.4施工工藝附件二：合同價(jià)款支付明細(xì)表2.1預(yù)付款支付明細(xì)2.2進(jìn)度款支付明細(xì)2.3尾款支付明細(xì)附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃附件四：質(zhì)量保修書(shū)4.1質(zhì)量保修條款4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修期限附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)5.1安全生產(chǎn)條款5.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分附件六：保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入事項(xiàng)7.2第三方介入范圍7.3第三方介入期限附件八：修訂歷史8.1合同修訂記錄8.2修訂內(nèi)容說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙等；3.乙方未按約定完成工程；4.乙方工程質(zhì)量、安全不符合約定；5.丙方未按約定供應(yīng)材料；6.丙方材料質(zhì)量不符合約定；7.第三方未按約定進(jìn)行介入工作；8.第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等；5.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付工程款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金、賠償乙方因遲延付款造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方、乙方之間達(dá)成的關(guān)于建筑施工的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)合同義務(wù)，按約定支付工程款、提供施工場(chǎng)地等的一方。3.乙方：指承擔(dān)合同義務(wù)，按