2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理2.2服務質(zhì)量提升2.3創(chuàng)新發(fā)展第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務4.2項目發(fā)展規(guī)劃4.3技術支持與培訓第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條合作費用6.1服務費用6.2創(chuàng)新發(fā)展投入第七條合作成果分配7.1成果界定7.2分配比例第八條合作變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合作前期準備13.2合作后續(xù)支持第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件14.2生效條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展雙方通過合作，共同提升商業(yè)綜合體物業(yè)管理水平，實現(xiàn)商業(yè)綜合體物業(yè)管理的持續(xù)發(fā)展。1.3合法合規(guī)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。第二條合作范圍2.1商業(yè)綜合體物業(yè)管理甲方將商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務委托給乙方，乙方負責商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務的具體實施。2.2服務質(zhì)量提升乙方根據(jù)甲方要求，對商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務進行改進和提升，確保服務質(zhì)量滿足甲方和法律法規(guī)的要求。2.3創(chuàng)新發(fā)展乙方應積極開展商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新，引入新技術、新理念，提高物業(yè)管理效率和水平。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同合作期限為____年，自起始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同。第四條合作內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務乙方負責商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務的日常運營和管理，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作。4.2項目發(fā)展規(guī)劃乙方根據(jù)商業(yè)綜合體的實際情況，制定項目發(fā)展規(guī)劃，并提出創(chuàng)新發(fā)展策略，以提高物業(yè)管理水平和商業(yè)綜合體的整體價值。4.3技術支持與培訓乙方應為甲方提供必要的物業(yè)管理技術支持和培訓，幫助甲方提高物業(yè)管理能力和水平。第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。甲方應按時支付約定的服務費用，并配合乙方開展相關工作。5.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保商業(yè)綜合體正常運營。乙方應積極開展創(chuàng)新發(fā)展，提高物業(yè)管理水平。第六條合作費用6.1服務費用甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。6.2創(chuàng)新發(fā)展投入乙方在進行商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展時，所需的投入由乙方承擔。甲方應在合同約定的范圍內(nèi)，給予必要的支持和協(xié)助。第七條合作成果分配7.1成果界定合作成果包括但不限于商業(yè)綜合體物業(yè)管理水平的提升、物業(yè)服務質(zhì)量的改進、創(chuàng)新項目的實施等。7.2分配比例雙方按照合同約定，對合作成果進行分配。具體分配比例詳見合同附件。第八條合作變更與終止8.1變更條件在合作期間，如因國家法律法規(guī)變化、甲方業(yè)務需求變更等原因，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2終止條件本合同合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合作終止之日起計算，期限為____年。第十一條違約責任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見合同附件。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合作前期準備雙方應按照合同約定，完成合作前的各項準備工作，包括但不限于人員培訓、技術交接等。13.2合作后續(xù)支持合作期間，雙方應積極履行合同義務，相互支持，共同推動商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展。第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2生效條件本合同自簽字蓋章、加蓋公章之日起生效。14.3解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、技術支持方、金融服務方等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務、進行項目評估、審計、技術支持、金融服務等。2.2介入程序第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相關職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2第三方限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，依照第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，依照第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入當有第三方介入本合同時，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情形，對合同相關條款進行修正，以明確第三方的權利義務。5.2書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方違約責任6.1第三方違約如第三方違反書面協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2賠償責任第三方應賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見合同附件。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權如第三方侵害甲乙雙方合法權益的，第三方應承擔侵權責任。7.2賠償責任第三方應賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式詳見合同附件。第八條甲乙方的協(xié)助義務8.1協(xié)助義務甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，提供必要的資料、信息、場地等。8.2履行監(jiān)督甲方和乙方應對第三方履行合同義務情況進行監(jiān)督，確保合同約定的服務或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合規(guī)。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。9.2退出手續(xù)第三方退出時，應將其在合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給甲乙雙方同意的第三方，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1合作前期準備甲乙雙方與第三方應按照合同約定，完成合作前的各項準備工作，包括但不限于人員培訓、技術交接等。13.2合作后續(xù)支持甲乙雙方與第三方應積極履行合同義務，相互支持，共同推動商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展。第十四條合同的簽訂、生效與解除14.1簽訂條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。14.2生效條件本合同自簽字蓋章、加蓋公章之日起生效。14.3解除條件甲乙雙方與第三方同意解除合同的，應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件二：創(chuàng)新發(fā)展項目計劃書附件三：服務費用支付時間表附件四：創(chuàng)新發(fā)展投入預算表附件五：技術支持與培訓方案附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一詳細要求：詳細列出商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務的各項內(nèi)容，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。附件二詳細要求：詳細描述創(chuàng)新發(fā)展的項目計劃，包括項目目標、實施步驟、預期成果等。附件三詳細要求：明確服務費用的支付時間、支付方式、支付金額等信息。附件四詳細要求：明確創(chuàng)新發(fā)展投入的預算，包括預算金額、預算使用時間、預算使用范圍等信息。附件五詳細要求：詳細描述技術支持與培訓的內(nèi)容，包括培訓時間、培訓地點、培訓人員等信息。附件六詳細要求：明確保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并規(guī)定保密期限。附件七詳細要求：明確第三方介入的條件、程序以及第三方與甲乙雙方的權利義務關系。附件八詳細要求：明確違約金計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。附件九詳細要求：明確爭議解決方式的選擇條件，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件十詳細要求：明確合同變更的條件、程序以及變更后的生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按照約定進行創(chuàng)新發(fā)展。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務或產(chǎn)品。5.第三方侵犯甲乙雙方合法權益。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，具體責任詳見合同。3.乙方未按照約定進行創(chuàng)新發(fā)展的，應承擔違約責任，具體責任詳見合同。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，具體責任詳見合同。5.第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，應承擔侵權責任，具體責任詳見合同。示例說明：假設甲方未按時支付服務費用，根據(jù)附件八的違約金計算公式，甲方需支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以確保物業(yè)的正常使用和價值保值。3.創(chuàng)新發(fā)展：指在現(xiàn)有基礎上，通過引入新技術、新理念、新業(yè)務等方式，提升物業(yè)管理的水平和效率。4.服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。5.創(chuàng)新發(fā)展投入：指用于商業(yè)綜合體物業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展的資金投入，包括但不限于