2024年度房屋租賃合同（包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（包含裝修及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及使用權(quán)1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3房屋使用與維護(hù)第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修申請2.2裝修審批2.3裝修費(fèi)用第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條附加條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2特殊情況處理11.3其他約定第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3交付憑證第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方信息保密14.1信息保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約信息保密規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用權(quán)1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修申請承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃開始前向出租人提交裝修申請，并附上裝修方案及預(yù)算。2.2裝修審批出租人應(yīng)在收到裝修申請后的十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意裝修，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。2.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е卵b修費(fèi)用增加，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付時(shí)間租金每期支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的賬戶。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金歸承租人所有，但應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件租賃期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。一方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定騰退租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付賠償金。賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1房屋附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備等。具體清單及使用說明由出租人提供，并作為本合同附件。11.2特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他約定雙方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在租賃開始日前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.3交付憑證房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，作為本合同附件。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件租賃期滿或雙方約定終止合同的，本合同即行終止。第十四條雙方信息保密14.1信息保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。14.3違約信息保密規(guī)定如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，租賃過程中如涉及房屋維修、保險(xiǎn)購買、租金支付等服務(wù)，可以委托第三方提供。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3如甲乙方未按約定選擇第三方服務(wù)提供商，導(dǎo)致合同無法正常履行，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)提供商如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方或租賃房屋遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方如因第三方服務(wù)提供商的過錯(cuò)遭受損失，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商賠償，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)協(xié)議等具體確定。4.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商約定明確的責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。4.3如甲乙方未與第三方服務(wù)提供商約定責(zé)任限額，或約定不明確，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)在租賃合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得影響甲乙方的權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告服務(wù)結(jié)果。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議確定。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)合同的解除與終止7.1甲乙方如需解除或終止與第三方服務(wù)提供商的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方如未按約定解除或終止合同，導(dǎo)致合同無法正常履行，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)合同的違約處理8.1第三方服務(wù)提供商如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無法正常履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)合同的爭議解決9.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如甲乙方與第三方服務(wù)提供商約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條第三方服務(wù)合同的適用法律甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認(rèn)書》附件二：《裝修協(xié)議》附件三：《租金支付憑證》附件四：《押金支付憑證》附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》附件七：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》附件八：《第三方服務(wù)提供商名單》附件九：《房屋附屬設(shè)施清單》附件十：《特殊情況處理協(xié)議》附件一：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方對房屋狀況的確認(rèn)。應(yīng)包括房屋的地址、面積、裝修情況等信息。附件二：《裝修協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方關(guān)于房屋裝修的約定，包括裝修申請、審批、費(fèi)用及工期等內(nèi)容。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式等信息。附件四：《押金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金支付的時(shí)間、金額及退還條件等信息。附件五：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的約定，包括轉(zhuǎn)租條件、通知及費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方關(guān)于房屋維修責(zé)任的約定，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：《保險(xiǎn)購買協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄保險(xiǎn)購買的約定，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠等內(nèi)容。附件八：《第三方服務(wù)提供商名單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于列出甲乙方選擇的第三方服務(wù)提供商名單，包括服務(wù)類型、服務(wù)提供商信息等內(nèi)容。附件九：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)信息，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等內(nèi)容。附件十：《特殊情況處理協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄雙方關(guān)于特殊情況處理的約定，包括特殊情況定義、處理方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定進(jìn)行房屋維修。3.甲乙方轉(zhuǎn)租房屋未通知出租人。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金金額的_______%。2.甲乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的_______%。3.甲乙方轉(zhuǎn)租房屋未通知出租人，出租人有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃房屋的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指甲乙雙方約定的租賃房屋的費(fèi)用。6.押金：指甲乙雙方約定的租賃房屋保證金。7.裝修：指甲乙雙方約定的對租賃房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建的行為。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。9.維修：指甲乙雙方約定的租賃房屋