2024年宅基地使用權(quán)贈與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地使用權(quán)贈與協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與方定義1.2受贈方定義1.3宅基地定義第二條贈與條件2.1贈與方義務(wù)2.2受贈方義務(wù)第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第四條贈與范圍與界限4.1贈與的宅基地范圍4.2贈與的宅基地界限第五條贈與房屋5.1贈與房屋的范圍5.2贈與房屋的界限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)6.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1贈與方違約責(zé)任9.2受贈方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修改權(quán)第十三條其他約定13.1贈與方與受贈方的其他約定第十四條合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書14.2贈與房屋的相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與方定義1.2受贈方定義1.3宅基地定義第二條贈與條件2.1贈與方義務(wù)贈與方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。贈與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方的相關(guān)手續(xù)。2.2受贈方義務(wù)受贈方應(yīng)按照贈與方的要求合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或者出租。第三條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件贈與方應(yīng)保證在合同生效后，將宅基地使用權(quán)完整、無條件地轉(zhuǎn)讓給受贈方。3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序贈與方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方名下。第四條贈與范圍與界限4.1贈與的宅基地范圍本合同項下贈與的宅基地范圍具體指____________（具體位置、面積等詳細(xì)信息）。4.2贈與的宅基地界限贈與的宅基地界限以合同附圖為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)以政府相關(guān)部門確定的界線為準(zhǔn)。第五條贈與房屋5.1贈與房屋的范圍本合同項下贈與的房屋范圍具體指____________（房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）。5.2贈與房屋的界限贈與房屋的界限以合同附圖為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)以政府相關(guān)部門確定的界線為準(zhǔn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)贈與方應(yīng)保證其對宅基地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。贈與方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈方的相關(guān)手續(xù)。6.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)受贈方應(yīng)按照贈與方的要求合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途，不得將宅基地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或者出租。受贈方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付贈與房屋的稅費。第七條合同的生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條合同的終止8.1合同終止條件（一）贈與方與受贈方協(xié)商一致解除本合同；（二）贈與方或者受贈方死亡；（三）宅基地被依法征收或者征用；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止程序本合同終止后，贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理宅基地使用權(quán)注銷手續(xù)，雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事宜協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1贈與方違約責(zé)任贈與方違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈方損失的，贈與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受贈方違約責(zé)任受贈方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與方損失的，受贈方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇____________（具體法院名稱）作為解決合同爭議的機構(gòu)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（一）贈與方與受贈方協(xié)商一致解除本合同；（二）贈與方或者受贈方死亡；（三）宅基地被依法征收或者征用；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。第十三條其他約定13.1贈與方與受贈方的其他約定本合同未盡事宜，贈與方和受贈方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書本合同附件中包含宅基地使用權(quán)證書，該證書作為合同附件，具有同等法律效力。14.2贈與房屋的相關(guān)證明文件本合同附件中包含贈與房屋的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證書、房屋土地使用權(quán)證書等。這些文件作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除贈與方和受贈方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.2第三方范圍（一）協(xié)助辦理合同手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)；（二）對宅基地使用權(quán)、房屋等進(jìn)行評估、鑒定的機構(gòu)；（三）提供咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（四）其他參與合同履行過程的機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、有效履行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立性，不代表贈與方或受贈方的利益，客觀、公正地履行其職責(zé)。第十七條第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于：（一）第三方受贈方邀請，對宅基地使用權(quán)、房屋等進(jìn)行評估、鑒定；（二）第三方應(yīng)在接受邀請后，按照約定時間、地點履行其職責(zé)；（三）第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向贈與方和受贈方提供相應(yīng)的報告或者證明文件。17.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）贈與方和受贈方共同邀請第三方；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的職責(zé)、過錯程度以及合同約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致贈與方或受贈方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，證明其責(zé)任限額。贈與方和受贈方對第三方的證明文件有異議的，可以請求相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與贈與方、受贈方之間的合同關(guān)系，不影響贈與方與受贈方之間的合同關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過程中，不視為贈與方或受贈方的代理人、代表或者雇員。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。贈與方和受贈方不承擔(dān)第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更本合同履行過程中，贈與方和受贈方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除本合同履行過程中，贈與方和受贈方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與方或受贈方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙方的違約責(zé)任贈與方或受贈方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，贈與方或受贈方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇____________（具體法院名稱）作為解決合同爭議的機構(gòu)。第二十三條合同的附則23.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。23.2合同的修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸贈與方和受贈方共同所有。第二十四條其他約定24.1贈與方與受贈方的其他約定本合同未盡事宜，贈與方和受贈方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同附件25.1第三方相關(guān)證明文件本合同附件中包含第三方的相關(guān)證明文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證書、第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議等。這些文件作為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書附件2：贈與房屋的所有權(quán)證書附件3：贈與房屋的土地使用權(quán)證書附件4：第三方資質(zhì)證書附件5：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：鑒定報告附件8：公證文件附件9：政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.宅基地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同項下贈與的宅基地的使用權(quán)證書，證明贈與方對宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.贈與房屋的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同項下贈與房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)證書，證明贈與方對房屋擁有合法所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.第三方資質(zhì)證書：應(yīng)為第三方的資質(zhì)證書，證明第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。4.第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為第三方與贈與方、受贈方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.評估報告：應(yīng)為第三方對贈與房屋進(jìn)行的評估報告，評估報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、價值等。6.鑒定報告：應(yīng)為第三方對贈與房屋進(jìn)行的鑒定報告，鑒定報告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量、狀況等。7.公證文件：應(yīng)為第三方對合同及相關(guān)文件的公證文件，證明合同的真實性和合法性。8.政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：應(yīng)為政府相關(guān)部門對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等的批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與方未按照約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈方；2.贈與方未按照約定提供贈與房屋的相關(guān)證明文件；3.贈與方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致受贈方損失；4.受贈方未按照約定合理使用宅基地，擅自改變宅基地的用途；5.受贈方未按照約定支付贈與房屋的稅費；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致贈與方或受贈方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與方違約責(zé)任：贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.受贈方違約責(zé)任：受贈方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與方或受贈方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若贈與方未按照約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受贈方，贈與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，如購房款、中介費等。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括宅基及其附屬設(shè)施用地。2.宅基地使用權(quán)：指宅基地的使用權(quán)，即宅基地所有權(quán)人將其