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文檔簡介
一手房買賣合同2024版高清可打印版
合同編號:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn),現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________,具體房屋信息如下:
(1)房屋坐落:__________
(2)房屋結(jié)構(gòu):__________
(3)房屋面積:__________
(4)房屋用途:__________
(5)房屋權(quán)屬證明:__________
二、成交價格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.4付款方式:__________
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同簽訂后,因買賣上述房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。
1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并保證在交付房產(chǎn)時,該房產(chǎn)已解除所有抵押、查封等限制。
1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并保證該房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、建筑材料、施工質(zhì)量等符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全,功能正常,且不存在任何安全隱患。
2.3甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的竣工驗收報告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。
三、價格支付
3.1本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣__________元整(大寫:__________)。
3.4付款方式:__________
3.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后,向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。
四、交付及過戶
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時,將房產(chǎn)的鑰匙、使用說明書、保修卡等交付給乙方。
4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
4.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,將上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1本合同簽訂后,因買賣上述房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。
5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方提供上述房產(chǎn)的稅費(fèi)清單。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違反本合同約定,未按期交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
6.2乙方違反本合同約定,未按期支付房款的,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。
7.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
八、保密條款
8.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,負(fù)有保密義務(wù)。
8.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。
九、合同解除
9.1在本合同履行過程中,如出現(xiàn)以下情況,任何一方有權(quán)解除本合同:
(1)一方違反本合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益;
(2)一方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
(3)一方喪失履行合同能力。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。
1.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。
1.3甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)的使用說明書、保修卡等資料。
1.4甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并在交付時將房產(chǎn)的鑰匙、使用說明書、保修卡等交付給乙方。
1.5甲方有義務(wù)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方,如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。
1.6甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定,承擔(dān)因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。
1.7甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的竣工驗收報告、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。
1.8甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的稅費(fèi)清單。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。
2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)的使用說明書、保修卡等資料。
2.3乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,要求甲方提供必要的協(xié)助。
2.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付房款。
2.5乙方有義務(wù)在支付房款時,按照合同約定的方式和比例支付。
2.6乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,配合甲方提供必要的文件和資料。
2.7乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后,按照使用說明書和保修卡的要求使用和維護(hù)房產(chǎn)。
2.8乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)的稅費(fèi)。
2.9乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時,要求甲方承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行修復(fù)或賠償。
2.10乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,并在驗收合格后接收房產(chǎn)。
三、合作方式
3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同履行本合同。
3.2雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
3.3雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動。
3.4雙方在合同履行過程中,應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,不得損害對方的利益。
3.5雙方在合同履行過程中,應(yīng)按照合同約定的條款和條件,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
3.6雙方在合同履行過程中,應(yīng)積極協(xié)商,妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。
四、合同變更與解除
4.1本合同簽訂后,任何一方未經(jīng)對方同意,不得擅自變更或解除本合同。
4.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致,變更或解除本合同。
4.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,并可要求解除本合同。
五、通知與送達(dá)
5.1雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。
5.2通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行,自交付對方之日起生效。
六、合同生效與終止
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)交付給乙方并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。
1.2本合同的有效期限不得延長,除非雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
二、合同的變更
2.1本合同的任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)同意,方為有效。
2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何口頭或書面變更,均對本合同不具有約束力。
三、合同的解除
3.1本合同在以下情形下可被解除:
(1)雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除合同協(xié)議;
(2)一方嚴(yán)重違約,另一方在接到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效;
(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;
(4)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。
四、終止條件
4.1本合同在以下條件下終止:
(1)合同約定的交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)后;
(2)合同因解除而終止;
(3)合同因雙方協(xié)商一致而終止;
(4)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。
五、爭議解決機(jī)制
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。
5.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
六、法律適用和管轄法院
6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決,均適用中華人民共和國的法律。
6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交__________人民法院管轄。
七、合同效力
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
7.2本合同簽訂后,任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。
7.3本合同生效后,任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
合同完整有效性要求:
一、簽字與蓋章
1.1甲方(賣方)簽字蓋章位置:
-甲方代表(簽字):________________
-甲方單位(蓋章):________________
-簽字日期:________________
1.2乙方(買方)簽字蓋章位置:
-乙方代表(簽字):________________
-乙方單位(蓋章):________________
-簽字日期:________________
二、日期
2.1本合同自雙方代表簽字(或蓋章)
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