棚戶區(qū)改造房屋買賣合同范本

棚戶區(qū)改造房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：________________地址：________________買方：身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3房屋現(xiàn)狀為________________（包括但不限于裝修情況、配套設施等）。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本次房屋買賣交易的成交價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________2.3買方支付房款后，賣方應及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給買方。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的____%。4.3本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.3如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同及履行合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關信息。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄復印件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)3.賣方未按約定將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給買方4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.棚戶區(qū)改造：指對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有棚戶區(qū)進行改造提升，改善居民生活條件的活動。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：催促賣方盡快交付房屋，如賣方仍不履行，買方可依法要求解除合同并索賠。2.問題：賣方未辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，如賣方仍不履行，買方可依法要求解除合同并索賠。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用解決辦法：雙方協(xié)商承擔額外費用，如協(xié)商不成，按本合同約定辦理。4.問題：買方延遲支付房款解決辦法：催促買方盡快支付房款，如買方仍不履行，賣方可依法要求解除合同并索賠。五、所