補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求說(shuō)明

補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求說(shuō)明合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議對(duì)按揭業(yè)務(wù)的規(guī)范要求說(shuō)明名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、規(guī)范要求1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的期限和金額向乙方支付按揭貸款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率支付逾期利息。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定的期限和金額向甲方提供按揭貸款。乙方逾期提供的，應(yīng)按照主合同約定的逾期利率支付逾期利息。1.3甲方應(yīng)確保其提供的貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.4乙方應(yīng)按照主合同約定的方式對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。1.5甲方應(yīng)在主合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，如甲方提前還款，應(yīng)按照主合同約定的提前還款利率支付提前還款利息。1.6乙方應(yīng)按照主合同約定的方式對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)還款。二、違約責(zé)任2.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為主合同貸款金額的______%。2.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為主合同貸款金額的______%。三、爭(zhēng)議解決3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.主合同《按揭業(yè)務(wù)合同》2.乙方提供的貸款用途證明文件3.甲方還款計(jì)劃表4.授權(quán)書（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付貸款：指甲方未按照主合同約定的期限和金額向乙方支付按揭貸款。2.乙方逾期提供貸款：指乙方未按照主合同約定的期限和金額向甲方提供按揭貸款。3.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未確保其提供的貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，或未按照主合同約定的用途使用貸款。4.甲方提前還款：指甲方在主合同約定的還款期限內(nèi)提前還款。5.乙方未按約定方式進(jìn)行監(jiān)督：指乙方未按照主合同約定的方式對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，或未確保甲方按照約定的用途使用貸款。6.乙方未按約定方式對(duì)甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督：指乙方未按照主合同約定的方式對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，或未確保甲方按時(shí)還款。三、法律名詞及解釋：1.按揭業(yè)務(wù)：指乙方按照主合同約定，向甲方提供貸款，并以甲方擁有的物業(yè)作為抵押物，甲方在約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款的業(yè)務(wù)。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。3.提前還款利息：指甲方在主合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)向乙方支付的利息。4.逾期利息：指甲方逾期支付貸款或乙方逾期提供貸款，應(yīng)向守約方支付的利息。5.貸款用途：指甲方在主合同約定的用途范圍內(nèi)使用乙方提供的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付逾期貸款，并按照主合同約定收取逾期利息。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如抵押物處置等。2.乙方逾期提供貸款：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促乙方提供貸款。如乙方仍不提供，甲方可依法采取措施，如解除合同等。3.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照主合同約定收取違約金。4.甲方提前還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)甲方提前還款的金額和日期，并按照主合同約定計(jì)算提前還款利息。5.乙方未按約定方式進(jìn)行監(jiān)督：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的方式進(jìn)行監(jiān)督，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房人，乙方為銀行，雙方簽訂按揭業(yè)務(wù)合同，甲方使用乙方提供的貸款購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂按揭業(yè)務(wù)合同，甲方使用乙方提供