專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)合同

專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)方，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意向甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安保潔服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常安保工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)等；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的清潔工作，包括但不限于公共衛(wèi)生區(qū)域的清掃、清潔設(shè)備的維護(hù)等；（3）其他與物業(yè)保安保潔相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照服務(wù)方案提供服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的物業(yè)保安保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)工作的順利進(jìn)行，提供必要的便利條件；（4）甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理工作，不得無(wú)故扣除乙方服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，并服從甲方的管理；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)尊重甲方員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方員工的權(quán)益；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的甲方損失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違約，包括但不限于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、干涉乙方正常服務(wù)管理工作等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%。5.3乙方違約，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理許可證復(fù)印件4.乙方物業(yè)管理許可證復(fù)印件5.雙方簽訂的合同書(shū)面文件6.乙方提供的服務(wù)方案7.乙方服務(wù)人員名單及資格證書(shū)8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方無(wú)故干涉乙方正常服務(wù)管理工作，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。4.乙方服務(wù)人員未持證上崗，或存在違法行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取訴訟等手段維權(quán)。2.甲方干涉乙方正常服務(wù)管理工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明干涉行為的違約性質(zhì)，要求甲方停止干涉。如甲方不聽(tīng)，乙方可以依法采取訴訟等手段維權(quán)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方可以依法采取解除合同等手段維權(quán)。4.乙方服務(wù)人員未持證上崗或存在違法行為：甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員，如乙方仍不更換，甲